房產(chǎn)證和土地證可以抵押?jiǎn)?
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開發(fā)人員的土地證被抵押不影響房地產(chǎn)證辦理，但土地使用權(quán)證需要開發(fā)商償還土地抵押的欠款，取消抵押后才能辦理。開發(fā)商未取消土地證抵押的，買受人無(wú)法辦理土地使用權(quán)證。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不合理的。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)?！斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條
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土地抵押房產(chǎn)可以辦房產(chǎn)證，一般沒有影響。房產(chǎn)開發(fā)商資金運(yùn)行良好、能夠如期償還銀行借款的，土地抵押行為對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房以及后續(xù)房產(chǎn)證的辦理不會(huì)產(chǎn)生影響。
房子土地所有權(quán)不能進(jìn)行抵押。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定， (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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土地證可以做房產(chǎn)抵押貸款嗎？可以。土地證也即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)均可以經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書。權(quán)屬證書抵押屬于私法領(lǐng)域，法律沒有禁止的行為公民有施為的權(quán)利與自由。在《民法典》的規(guī)定中，農(nóng)村土地與建設(shè)用地使用權(quán)均可設(shè)置抵押權(quán)，則這些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
2021.04.17 516 -
土地隨房產(chǎn)證抵押?jiǎn)?/a>
土地隨房產(chǎn)證抵押。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，房屋以及其他地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，一并辦理抵押登記。
2020.03.04 150
農(nóng)村房土地證可以抵押?jiǎn)?/a>
一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要
