房產(chǎn)證貸款抵押后可以辦理過(guò)戶(hù)嗎
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房產(chǎn)證抵押后，需經(jīng)抵押權(quán)人同意，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記抵押權(quán)變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。
《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有； 將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶(hù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)。
是不可以的，可通過(guò)以下方法過(guò)戶(hù)，首先賣(mài)方還清銀行貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方同意產(chǎn)權(quán)變更，從銀行取回房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)；其次買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)銀行同意，借房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；最后賣(mài)方找擔(dān)保公司還掉房款，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，再將房款歸還擔(dān)保公司。
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房產(chǎn)證抵押貸款能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶(hù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)。
2021.01.17 187 -
黑戶(hù)房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎首先，黑戶(hù)是可以進(jìn)行貸款的，只是很難找銀行進(jìn)行貸款，他們有以下兩種方式進(jìn)行貸款： 1、如果貸款人是需要小額資金的話(huà)，可以找一些不看征信的貸款平臺(tái)來(lái)進(jìn)行貸款，如今微信公眾號(hào)里就有不少不看征信就能貸款的服務(wù)號(hào)，說(shuō)起來(lái)這簡(jiǎn)直就是黑戶(hù)的福音。 2、
2020.09.26 4,776 -
房產(chǎn)證有抵押貸款是否可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證有抵押貸款經(jīng)抵押權(quán)人同意能過(guò)戶(hù)。抵押人應(yīng)向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，余款付清注銷(xiāo)抵押權(quán)取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2021.04.10 227
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房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎房產(chǎn)證抵押貸款好辦理嗎
用房屋做抵押的話(huà)要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話(huà)還是比較容易貸款的。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收
2022-08-28 15,340 -
房貸可以辦理房產(chǎn)證抵押貸款嗎？
房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說(shuō)在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無(wú)效，不產(chǎn)生法定的約束力
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說(shuō)在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無(wú)效，不產(chǎn)生法定的約束力
2022-06-07 15,340 -
房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？
貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：（一）借款人基本情況；（二）借款人收入；（三）貸款用途；（四）借款人的還款來(lái)源、還款能力和還款方式；（五）擔(dān)保人的擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵押價(jià)值和變現(xiàn)能力。
2021-11-01 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25
