拿有房產(chǎn)證和貸款的房子可以做抵押過戶嗎
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抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
借款人可以拿別人的房產(chǎn)證抵押貸款，但是房產(chǎn)的所有權(quán)人必須同意，應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同，法律規(guī)定當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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拿別人的房產(chǎn)證可以做抵押貸款嗎？一般不可以拿別人的房產(chǎn)證可以抵押貸款。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。房產(chǎn)證上的名字是別人的話，當(dāng)事人不能證明該房產(chǎn)屬于自己，沒有該房產(chǎn)的所有權(quán)，無法對該房產(chǎn)進(jìn)行處分和抵押。
2021.03.30 669 -
有房貸的房子可以做抵押貸款嗎？正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所
2020.04.02 442 -
有房沒房產(chǎn)證可以做抵押貸款嗎?有房沒有房產(chǎn)證不能抵押辦理貸款。房子辦理抵押登記手續(xù)時需向登記機(jī)關(guān)交驗身份證、房產(chǎn)證等資料，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能辦理抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生效力。
2020.03.01 202
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的房子可以過戶和抵押貸款嗎
p>不可以過戶！！，除非提前還款或者變更還款義務(wù)人但是可以二次抵押，一般情況下在銀行是不好做的！你可以找當(dāng)?shù)氐囊恍┙鹑谫J款公司，他們一般能做房產(chǎn)二押！或者你去當(dāng)?shù)氐男≠J公司做無抵押信用貸款
2022-10-24 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押貸款嗎
1、沒有房產(chǎn)證的房子,一般不可以抵押進(jìn)行民間借貸。我國法律規(guī)定,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)不得抵押。房子沒有房產(chǎn)證,也就是說該房子的所有權(quán)不明,是不能抵押的。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第三百
2022-11-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒有過戶可以抵押貸款嗎？
等貸款還清后。 1、但是針對這一情況，接下來，通常還是有辦法辦理的，買方再支付余下的款項不能辦理過戶手續(xù)的，但是他項權(quán)證是在銀行，然后由買方幫賣方還清貸款。 2、當(dāng)然實(shí)際操作中可能有所差異，這個房產(chǎn)先
2022-10-15 15,340 -
有抵押貸款的房子可以做抵押貸款嗎
1、可以。有貸款的房子可以抵押，比如說之前按揭貸款買了房子，這房子還可以進(jìn)行二次抵押。 2、不過有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能否通過，就得看個人的情況，有的銀行是直接拒絕的。
2022-10-14 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
