轉(zhuǎn)租租金違反合同有效嗎
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拖欠租金和轉(zhuǎn)租合同是否有效是兩個概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金。如果承租人一直不支付租金，合同可以在一定條件下終止。轉(zhuǎn)租取決于租賃合同中是否同意轉(zhuǎn)租條款。如果房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是合法的，反之亦然。但根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》，出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個月內(nèi)未提出異議的，以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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租金轉(zhuǎn)租合同具有法律效力嗎1、原租賃合同有效且尚未終止。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人須符合法定的條件。 4、轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與租賃合同的內(nèi)容相適應。 5、訂立轉(zhuǎn)租合同時雙方意思表示真實。
2021.01.23 151 -
出租合同無效轉(zhuǎn)租合同有效嗎出租合同無效的，轉(zhuǎn)租合同也無效。一般而言，出租合同無效是因為租賃物不具備出租資質(zhì)，出租行為違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，所以對租賃物轉(zhuǎn)租的合同也無效。
2021.03.06 197 -
公租房違反租賃合同轉(zhuǎn)租怎么辦？違反了租賃合同轉(zhuǎn)租的辦法：若出租人在六個月內(nèi)提出異議的，則轉(zhuǎn)租合同對出租人無效力，在轉(zhuǎn)租人和次承租人之間有效，次承租人可以要求承租人承擔違約責任。若出租人在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，合同生效。
2021.01.16 209
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出租合同無效轉(zhuǎn)租合同有效嗎
1、法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認定轉(zhuǎn)租合同無效。 2、即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個月
2022-06-25 15,340 -
合同已經(jīng)轉(zhuǎn)租了轉(zhuǎn)租合同有效嗎
轉(zhuǎn)租合同是有效的。但需要滿足如下條件： 1、承租人經(jīng)過出租人的同意后，進行轉(zhuǎn)租； 2、轉(zhuǎn)租期限超過六個月的，應當訂立書面租賃合同； 3、轉(zhuǎn)租的時間不得超過二十年，轉(zhuǎn)租超過六個月的，應當訂立書面轉(zhuǎn)租合同
2022-06-07 15,340 -
公租房轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
公共租賃住房轉(zhuǎn)租合同無效。公共租賃住房是由國家提供政策支持，限制建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工出租的經(jīng)濟適用住房。承租人轉(zhuǎn)租的，應當
2021-11-07 15,340 -
租戶轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
根據(jù)相關法律規(guī)定，我們可以得知，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原出租人同意，但是如果原出租人未同意，其實也并不影響轉(zhuǎn)租合同的效力，只要合同滿足生效的條件就已經(jīng)生效了，至于不能達成轉(zhuǎn)租的目的，是因為承租人未經(jīng)原出租人的同
2022-06-05 15,340
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租房違反合同怎么辦租房違反合同的，需要承擔違約責任。首先，發(fā)生一方違約、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實際損失時，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。其次，租房
1,435 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過出租人的同意。所謂經(jīng)過出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進行轉(zhuǎn)租。無論是什么時候同意，出租人都應該
1,289 2022.04.17 -
00:47
轉(zhuǎn)租鋪位合同怎么寫才有效鋪位的轉(zhuǎn)租合同要有效，那么應當注意以下三個問題。第一就是原來的房屋租賃合同是否有效。要進行轉(zhuǎn)租是建立在之前的租賃關系的基礎上。如果之前的租賃合同是無效的，那么自然轉(zhuǎn)租也是無效的。第二就是合同的主體，出租方和承租方雙方都要是具有完全民事行為能
1,085 2022.04.17
