商品房預(yù)售合同糾紛如何解決？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
解決的辦法有3種：第一是和解，當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。第二是調(diào)解，雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院申請(qǐng)制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)與生效判決具有同等效力。第三是和訴訟，爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方當(dāng)事人無(wú)法和解調(diào)解的，可以按照仲裁協(xié)議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。值得大家注意的是，如果開(kāi)發(fā)商將房屋一房二賣，買受人在或者被撤銷以后，可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房預(yù)售合同糾紛可以協(xié)商，調(diào)解、仲裁和訴訟解決。其中，仲裁方法比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛較快，費(fèi)用較低，較受當(dāng)事人歡迎。當(dāng)事人一方不愿仲裁的，可以采用訴訟的方式解決商品房預(yù)售合同糾紛。
可以通過(guò)如下方法解決商品房預(yù)售合同糾紛：守約方可通知對(duì)方中止合同；違約方接到中止履行通知后未提供擔(dān)保也未恢復(fù)履行能力，但仍要求預(yù)購(gòu)房履行合同的，守約方可拒絕，并行使解除權(quán)。所謂解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或約定的事由，通過(guò)當(dāng)事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生效力的權(quán)利。
-
商品房預(yù)售合同糾紛怎么解決第一是和解，當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。第二是調(diào)解，雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院申請(qǐng)制作調(diào)解書(shū)
2021.02.03 293 -
怎么解決商品房預(yù)售合同糾紛解決商品房預(yù)售合同糾紛：守約方可以及時(shí)通知對(duì)方中止合同履行，違約方接到中止履行通知后未提供擔(dān)保也未恢復(fù)履行能力，但仍要求預(yù)購(gòu)房履行合同的，守約方可予以拒絕，并行使解除權(quán)解除合同，追究違約方的違約責(zé)任。
2021.02.25 160 -
商品房預(yù)售合同糾紛1、遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的行為。 2、對(duì)房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進(jìn)行單方變更的行為。 3、樓盤(pán)商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳行為。 4、交付房屋質(zhì)量達(dá)不到合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的行為等。商品房預(yù)售合同糾紛是指因商品房預(yù)售合同條款自身的缺陷或因
2021.03.11 459
-
商品房預(yù)售合同糾紛如何解決
解決的辦法有3種：第一是和解，當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。第二是調(diào)解，雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方
2022-08-28 15,340 -
商品房預(yù)售合同糾紛該如何解決？
解決的辦法有3種：第一是和解，當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。第二是調(diào)解，雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方
2022-08-28 15,340 -
如何解決預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)糾紛
一般就不會(huì)成爛尾樓。尤其是商品房預(yù)售許可證制度，就是要求開(kāi)發(fā)商完成一定工程投資后才能預(yù)售，從法律上保障購(gòu)房人的利益。 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)
2022-08-10 15,340 -
商品房預(yù)約合同糾紛如何解決？
房屋買賣預(yù)約合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后，合同即具有法律效力，不公證也具有法律效力。經(jīng)過(guò)公證的，只是加強(qiáng)該合同的證據(jù)效力，在發(fā)生商品房預(yù)約合同糾紛時(shí)，不需要提供其他證據(jù)證明，法院可以徑行按公證過(guò)的合同內(nèi)容
2022-07-16 15,340
-
01:18
房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,419 2022.04.17 -
01:04
租房合同糾紛如何解決租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對(duì)糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進(jìn)行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對(duì)于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過(guò)多沒(méi)有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以
849 2022.06.22 -
01:17
房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)由爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如果合同約定爭(zhēng)議交仲裁機(jī)關(guān)裁決，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無(wú)效，則應(yīng)按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17
