離婚后還在貸款的房子如何分割
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3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割
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房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產(chǎn)一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個人繼續(xù)償還。如果雙方協(xié)商的很好，可自行去辦理分割手續(xù)的，如雙方在這方面無法達(dá)到?jīng)Q定的話，是可以根據(jù)向法院提出申請解決的，取得房子的一方是需要按失眠的價格支付另一方房子的價格的一半的。
如該房屋系婚后購買，則該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。 因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)，同時支付對方補償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。
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貸款未還完的房子在離婚時如何分割離婚時如果房子貸款未還清，法院一般會判決得房的一方承擔(dān)貸款，并按照雙方約定的份額支付對方房屋折價款。如果其他條件相同，法院優(yōu)先考慮把房子判給主貸人一方。房屋折價款的計算=（房屋市場價-剩余貸款本金）乘以“約定份額”。
2021.03.06 343 -
離婚后有貸款的房子如何分割離婚后有貸款的房子分割要根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，并需要對對方償還的房貸部分予以補償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙
2022.04.13 830 -
婚前房子貸款離婚后如何分割雙方應(yīng)當(dāng)先就房產(chǎn)分割進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以訴訟離婚，由法院在訴訟中審理并作出裁判。對于婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付，并登記在其名下的房子，婚后由雙方共同還貸的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方
2022.04.16 440
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離婚后如何分割貸款的房子
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競買，誰出價高給誰；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，
2022-04-20 15,340 -
有貸款的房子離婚后如何分割
離婚協(xié)議書是雙方自愿簽訂的離婚協(xié)議，對于財產(chǎn)的處理也是遵循雙方自愿的原則，也就是說雙方只要在不違法的情況下商量好了，法院不做干涉。如果協(xié)商不成，可以通過法院起訴。本著公平原則，可以約定擁有房產(chǎn)的一方負(fù)
2022-02-18 15,340 -
貸款買的房子，離婚后如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2021-05-29 15,340 -
無息貸款的房子離婚后如何分割
對于房產(chǎn)的分割，通常遵循以下幾點處理意見： 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面
2022-03-23 15,340
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在還房貸的房子離婚怎樣分割夫妻離婚時，會對財產(chǎn)進行分割處理。如果夫妻共同財產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對參與共同還貸的另一方給予其清償部分；另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者起
2,304 2022.04.17 -
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有房貸的房子離婚如何分割夫妻離婚時，會對財產(chǎn)進行分割處理。如果夫妻共同財產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，通常的處理方法有兩種。一種是確認(rèn)房子歸誰所有，由所有人償還剩余貸款，并給付另一方房屋的現(xiàn)值一半的折價款。或者提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對參與共同還貸的另一
1,399 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
