不還貸款開發(fā)商能解除合同嗎
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買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購(gòu)房者還是必須要履行按揭貸款合同的。購(gòu)房者還要必須向銀行還貸款。
未還貸款是否能解除購(gòu)房合同，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因?yàn)榉课菀蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情況下，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。即若能證明賣方有合同法規(guī)定的可以解除合同的行為，可以要求退房，在該情況下解除合同不用承擔(dān)違約責(zé)任。 2、但如果購(gòu)房者只是單純的后悔不想要的情況，一般很難退房。實(shí)際上房屋買賣合同已經(jīng)事實(shí)成立了的話，無(wú)正當(dāng)理由退房屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商延期交房能不能解除合同賣方逾期交房，買方是不能馬上要求解除房屋買賣合同的。從有關(guān)司法解釋的規(guī)定中知道，若賣方出現(xiàn)逾期交房的情況，此時(shí)買方需要先對(duì)賣方進(jìn)行合理的催告。而經(jīng)過催告賣方在3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，還是不能向買方交付房屋，同時(shí)在雙方簽訂的購(gòu)房合同中也有關(guān)于房屋買賣
2020.06.24 184 -
不還款合同能解除嗎不還款致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，依法由解除權(quán)人來解除合同是有效的。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。
2021.01.10 135 -
房貸逾期被開發(fā)商解除合同房貸逾期交納，開發(fā)商是可以解除合同的。一般來說，房貸逾期交納屬于買方個(gè)人原因?qū)е碌?，屬于違約行為，買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)要求解除合同，并要求買方交納違約金并賠償損失。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退房的，買方可以與開
2022.03.15 198
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不還貸款開發(fā)商解除合同合法嗎？
這位朋友我來說一下不還貸款開發(fā)商解除合同合法嗎這個(gè)問題吧：業(yè)主按揭購(gòu)房后，業(yè)主雖斷供，但開發(fā)商已經(jīng)收到全部房款，商品房買賣合同合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，開發(fā)商不能據(jù)此要求解除合同。開發(fā)商因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而造成損
2022-06-12 15,340 -
未還貸款可以和開發(fā)商解除合同嗎？
這位朋友我來說一下不還貸款開發(fā)商解除合同合法嗎這個(gè)問題吧：業(yè)主按揭購(gòu)房后，業(yè)主雖斷供，但開發(fā)商已經(jīng)收到全部房款，商品房買賣合同合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，開發(fā)商不能據(jù)此要求解除合同。開發(fā)商因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而造成損
2023-06-01 15,340 -
開發(fā)商現(xiàn)在還能借款成功解除合同嗎？
這個(gè)要看是什么原因造成的不能辦理貸款，如果是客戶個(gè)人原因造成的，客戶要求解除合同是要按合同約定支付違約金的。 一般房屋買賣合同里都會(huì)有關(guān)于貸款辦理?xiàng)l款的約定的，如果約定的條款并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，一
2022-06-12 15,340 -
二手房貸款逾期能不能要求開發(fā)商解除合同
房產(chǎn)公司與購(gòu)房人在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定了合同解除的條件，即在商品房買賣合同辦理完畢前，買受人未按銀行、公積金貸款合同規(guī)定期限償還貸款或要求終止貸款合同，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)了保證責(zé)任的，出賣人有權(quán)單方解除《商
2022-08-04 15,340
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來說，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,272 2022.04.17 -
00:57
不付款可以解除合同嗎不付款可以解除合同。根據(jù)《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，不付款屬于當(dāng)事人以自己的行為，表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)，那么此時(shí)另一方當(dāng)事人可以在合理的期限內(nèi)提醒該當(dāng)事人付款，如果該當(dāng)事人仍不付款的話，另一方當(dāng)事人就可以解
3,874 2022.04.15 -
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協(xié)商不一致能否解除勞動(dòng)合同用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)商不一致的情況下能否解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)分類討論。在符合《勞動(dòng)合同法》允許用人單位單方面解除勞動(dòng)合同的情形時(shí)，用人單位可以不用與勞動(dòng)者協(xié)商一致；但如果用人單位在不符合單方面解除的情形時(shí)解除合同，則屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)負(fù)法律責(zé)
5,167 2022.04.17
