物業(yè)費的界定標準是什么？物業(yè)管理費用與物業(yè)費的法律依據(jù)是什么？
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第一：物業(yè)費價格主要由市場調(diào)節(jié)價和政府指導價兩類組成；但這兩種定價均需要在當?shù)匚飪r主管部門（比如物價局）備案； 市場調(diào)節(jié)價，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來協(xié)商物業(yè)服務(wù)費價格；這種物業(yè)服務(wù)費的價格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意，價格不受政府物價主管部門的限制。 第二種是政府指導價，則是根據(jù)當?shù)匚飪r行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行，按照政府指導價規(guī)定的物業(yè)費價格通常是某些地區(qū)或者是前期物業(yè)管理。這樣的物業(yè)費是受政府指導價限制的，不能隨意升降的。 第二：具體物業(yè)費的價格是測算出來，根據(jù)配置的服務(wù)人員、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等，測算人員工資、物料等等，先測算出每年的總費用，再除以12個月；再除以建筑面積得出的就是物業(yè)的價格（元/月.平方米）
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物業(yè)管理費分攤的法律依據(jù)：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)》第七條和第十五條規(guī)定，其管理費屬于物業(yè)服務(wù)成本之一。
收取物業(yè)管理費的依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，不交物業(yè)費違法。
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物業(yè)公司收取物業(yè)費的依據(jù)是什么物業(yè)使用人之所以負擔向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定;物業(yè)使用人承擔的支付物業(yè)費義務(wù)，實質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔的義務(wù)，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個義務(wù)而已。
2021.03.11 695 -
不交物業(yè)費，物業(yè)停水，是否合理依據(jù)是什么不合理。《中華人民共和國民法典》明文規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
2021.04.10 179
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物業(yè)管理費用，物業(yè)費的界定標準是什么？
第一：物業(yè)費價格主要由市場調(diào)節(jié)價和政府指導價兩類組成；但這兩種定價均需要在當?shù)匚飪r主管部門（比如物價局）備案； 市場調(diào)節(jié)價，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來協(xié)商物業(yè)服務(wù)
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)管理費的法律依據(jù)是什么?
管理費分攤，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔的管理費用。也就是說，現(xiàn)在很多物業(yè)企業(yè)，下轄多個物業(yè)項目，當這個公司通過各種手段接到一個項目后就
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理費的法律依據(jù)
以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例第十四條規(guī)定，居住小區(qū)物業(yè)管理的啟動性經(jīng)費由該居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位按照建安費2％的比例，一次性交付給物業(yè)管理委員會或物業(yè)管理企業(yè)。小區(qū)物業(yè)所有權(quán)人按委托內(nèi)容，每年
2021-10-20 15,340 -
物業(yè)收取的物業(yè)管理費是按什么標準收費的？
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-06-13 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25
