房屋出租稅收代征點收稅項目有哪些
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按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體如下所述: 1、城鎮(zhèn)土地使用稅 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人,出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi),應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔〕89號文件的規(guī)定,出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅 個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5繳納營業(yè)稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。 3、城建稅和教育費附加 個人在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù),按適用比率繳納。前面已提到,教育費附加為3,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為 7、 5、1。 個人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的,應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。 5、個人所得稅
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出租房屋需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人/企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅六種;按照規(guī)定,不同性質(zhì)的出租,其稅率是存在差異的,目前常見的有以下四種: 1、個人出租非住房; 2、個人出租住房; 3、企業(yè)出租商業(yè)住房; 4、企業(yè)按照市場價格租用個人住房,然后統(tǒng)一出租。
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房屋征收補償有哪些項目
房屋拆遷補償項目: (一)被征收房屋價值的補償。 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2020.06.01 256 -
出租房屋征收多少稅率
個人出租非住房:個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花。
2020.11.25 192 -
哪些項目可減免征收營業(yè)稅
下列項目免征營業(yè)稅: (一)托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構(gòu)提供的養(yǎng)育服務(wù),婚姻介紹,殯葬服務(wù); (二)殘疾人員個人提供的勞務(wù); (三)醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù); (四)學校和其他教育機構(gòu)提供的教育勞務(wù),學生勤工儉學提供
2020.10.16 307
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房屋交易稅征收哪些項目
(一)契稅:(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平
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房屋交易稅收項目有哪些?
(1)契稅:(基準稅率3)%優(yōu)惠稅率1、5%和1%買方繳納)征收方法:按基準稅率征收交易總額3%買方首次購買面積不足90平方米的普通住宅交易總額為1%買方首次購買面積超過90平方米(含90平方米)的普
2021-12-04 15,340 -
國稅征收哪些項目
國稅征收的項目有: 1.增值稅; 2.消費稅; 3.海關(guān)代征的增值稅、消費稅、直接對臺貿(mào)易調(diào)節(jié)稅; 4.企業(yè)所得稅(中央企業(yè)所得稅,鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司、外資銀行、地方銀行及非銀行金融企
2022-03-13 15,340 -
房屋出租的稅收規(guī)定有哪些
房屋租賃相關(guān)稅收的規(guī)定是:房屋租賃稅費以租金為基礎(chǔ),按照一定標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市土地使用稅、地方教育費附加。個人出租住房不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)
2021-11-05 15,340
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房屋繼承稅怎么收我國目前尚未開征遺產(chǎn)稅,按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承,繼承人需要交納的稅費包括:公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花
1,730 2022.04.17 -
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下: 1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅; 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標準根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定,商品房的買賣或者贈與,都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時,接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例,按照評估價格的3%來收取,但是存在減免情況。具體如下: 1、首套商
6,330 2022.04.15