二房一賣糾紛怎么處理
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一房二賣，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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一房二賣糾紛分別按以下不同的情況處理：賣方與兩個(gè)不同的買方訂立合同后，履行了合同義務(wù)，并辦理了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，在這種情況下，兩個(gè)房屋買賣合同都是有效的，前購房者產(chǎn)生債權(quán)請求權(quán)，是對賣方的請求，前購房者未取得產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)返還房屋的義務(wù)；出賣人與前購房者簽訂合同，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，與他人就同一房屋簽訂銷售合同，出售的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有。
處理一房二賣糾紛有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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一房二賣糾紛怎么處理？在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.05.09 86 -
一房二賣糾紛怎么處理在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.11.13 131 -
怎么處理一房二賣的糾紛可以要求撤銷買賣合同并要求賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，對債權(quán)得不到滿足的買受人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2020.07.11 142
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如何處理一房二賣糾紛，遇到一房二賣糾紛怎么處理？
一、如何處理一房二賣糾紛在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。這種情形最為普遍。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在
2022-10-26 15,340 -
如何處理一房二賣糾紛，對一房二賣糾紛應(yīng)該怎么處理？
一、如何處理一房二賣糾紛在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。這種情形最為普遍。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在
2022-10-26 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理？
處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個(gè)不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣
2021-11-19 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理？
處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個(gè)不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣
2021-11-19 15,340
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17
