房屋租賃合同期限是多久, 如何約定租賃期限, 出租人該如何繼續(xù)租用
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房屋租賃合同期限：1.當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。2.定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。3.出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。4.出租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。5.出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當準許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
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房屋租賃合同期限的約定為不得超過二十年，具體由雙方協(xié)商約定即可，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
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房屋租賃合同是如何規(guī)定租賃期限的房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。 我國僅僅是對最高的期限作出了規(guī)定，即當事人約定的租房期限是不能
2021.04.19 200 -
租賃合同如何規(guī)定租賃期限租賃合同的租賃期限由當事人自行協(xié)商確定，但是出租人和承租人約定的租賃期限不能超過二十年；如果超過的，超過部分無效；并且當事人續(xù)租的期限也最長不能超過二十年。
2021.04.14 259 -
如何確定租賃合同租賃期限租賃合同需要雙方協(xié)商確定租賃期限，但最長不得超過二十年。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，不受法律保護，雙方均有任意解除權(quán)。
2021.01.04 213
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房屋租賃合同約定的租賃期限是多久
房屋租賃合同期限為不得超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人與承租人訂立租賃合同時，約定承租年限時，超過過二十年的部分為無效約定。但是如果續(xù)簽合同兩次及以上，單次續(xù)訂不超過過二十年，累計年限超過二十年的
2021-08-30 15,340 -
租賃合同租賃期限如何確定
1.確定租賃合同租賃期限的方式：一般情況下，由當事人字形協(xié)商確認，以租賃合同載明的期限為準。且約定的租賃期限最高不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 2.房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋
2022-06-27 15,340 -
房屋租賃合同租賃期限
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效
2022-08-08 15,340 -
如何確定租賃合同的租賃期限?
租賃合同的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但出租人與承租人約定的租賃期限不得超過20年；超過的，超過部分無效；雙方續(xù)期不得超過20年。
2021-12-31 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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1,326 2022.05.11 -
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