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租房合同未到期租方違約怎么辦

2022-08-23 20:04

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1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。2、違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算,和違約金以及損害不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

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租房未到期違約的,違約方應當按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約賠償責任。守約方可以選擇解除合同,由租房者承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;守約方拒絕行使合同解除權的,可以要求租房者繼續(xù)履行該租房合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

租房者合同未到期違約應當按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約賠償責任。守約方可以選擇解除合同,由租房者承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;守約方拒絕行使合同解除權的,可以要求租房者繼續(xù)履行該租房合同。

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