房屋租賃合同無效的情形？
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租房合同無效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時，當事人雙方或者一方不具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示不真實，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過二十年，超過部分無效。
1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 5、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。 6、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。 7、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。 8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。
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房屋租賃合同什么情形無效一、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效： （1）無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； （2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 二、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務租賃合同無效
2021.01.30 187 -
房屋租賃合同無效的情形有哪些（一）、出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利的，合同無效； （二）、將違法建蓋的房屋用于出租的，租賃合同無效； （三）、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效； （四）、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的，合同無效。
2021.03.25 241 -
房屋租賃合同無效的情形有什么導致房屋租賃合同無效的情形如下： 1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 3、違法違章建筑的租賃合同。 4、共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，
2021.04.21 191
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房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形
住房租賃合同無效的情況如下 1、無民事行為能力者或無權(quán)代理人簽訂的住房租賃合同 2、限制民事行為能力者或越權(quán)代理人簽訂未經(jīng)認可的住房租賃合同。 3、違法建筑的租賃合同。 4、共有房屋的出租在共有人之間
2021-10-19 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形
房屋租賃合同無效的情況 未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，租賃合同無效。2、違章建筑出租，租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效?！?、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許
2021-11-30 15,340 -
房屋租賃合同無效情形
1、依據(jù)最高院的司法解釋第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建
2022-02-17 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
