承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋租賃合同有效嗎
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的，受到的損失只能依照合同的相對性向轉(zhuǎn)租人(承租人)主張賠償。
承租人擅自轉(zhuǎn)租后所簽訂的房屋租賃合同有效。但要求轉(zhuǎn)租合同符合當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定、不違背公序良俗的條件。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋有效嗎？未經(jīng)出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有權(quán)解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的除外。也就是出租人對轉(zhuǎn)租知情，保持緘默，6個月以上的，視為同意轉(zhuǎn)租。
2021.03.22 186 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同還有效嗎未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，只要承租人和次承租人自愿協(xié)商一致，依法簽訂的轉(zhuǎn)租合同，就是合法有效的。出租人是否同意不影響轉(zhuǎn)租合同的效力。其次，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為不是一種無權(quán)處分行為，不能將未經(jīng)出租人同意的出租合同認(rèn)定為一種效力待定的合同。最后
2021.02.08 189
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承租人擅自轉(zhuǎn)租屋面租賃合同有效嗎
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-11-08 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋租賃合同是否有效
承租人擅自轉(zhuǎn)租后所簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)是無效的。但是出租人知道后在六個月內(nèi)未提出異議的，該轉(zhuǎn)租是有效的。 《民法典》第七百一十八條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為
2022-11-24 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋有效嗎
一、承租人擅自房屋轉(zhuǎn)租有效嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：首先，房屋轉(zhuǎn)租，
2022-10-30 15,340 -
承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租有效嗎
根據(jù)《》第二百二十九條的規(guī)定，你將租約未到期的房屋進行出售，租賃屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即承租人有權(quán)要求你與對方的租賃合同繼續(xù)履行至合同期屆滿。你單方違約是要對房客進行賠償
2022-08-14 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
