出賣(mài)人不配合的怎么辦出賣(mài)人不配合過(guò)戶
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一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9071853196603703552.html">解除合同并退還全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過(guò)戶時(shí)間已經(jīng)超過(guò)一年的，可以要求解除合同、退還購(gòu)房款及賠償損失；2.未超過(guò)一年，可以向出賣(mài)人發(fā)出書(shū)面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。
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房屋交易過(guò)程中如果出賣(mài)方遲遲不配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，買(mǎi)方可以先發(fā)書(shū)面催告，與賣(mài)方重新協(xié)商履行期限。如果雙方已經(jīng)提前約定過(guò)合同履行期限以及違約責(zé)任，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照違約責(zé)任進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，或者直接采取起訴至法院等法律手段。
房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)方可以發(fā)出書(shū)面催告，與賣(mài)方約定合同履行期限；買(mǎi)方也可以直接視作違約處理，由賣(mài)方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
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賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦?可起訴至法院要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同配合過(guò)戶，同時(shí)支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.22 340 -
賣(mài)家不配合過(guò)戶怎么辦可起訴至法院要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，配合過(guò)戶同時(shí)支付違約金。正常簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系簽約雙方的真實(shí)意思表示，于法不悖，合法有效。買(mǎi)家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護(hù)。若房屋存在上市流通時(shí)間方面的限制，買(mǎi)受人在當(dāng)時(shí)無(wú)法
2020.02.14 319 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦民法典房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)方可以解除合同，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約賠償金，買(mǎi)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣(mài)方履行，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)
2021.04.23 205
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出賣(mài)人不配合過(guò)戶，怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-16 15,340 -
出賣(mài)人不配合過(guò)戶怎么辦？
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的。可以要求解除合同并退還全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-20 15,340 -
出賣(mài)人不配合過(guò)戶房屋怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶處理過(guò)戶后出賣(mài)人不配合怎么辦
出賣(mài)人的繼承人有義務(wù)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果繼承人堅(jiān)決不配合，買(mǎi)受人有權(quán)起訴到法院要求繼承人履行義務(wù)，待法院判決生效，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，屆時(shí)，就算繼承人不配合辦理，買(mǎi)受人拿著法院生效判決等
2022-10-17 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:09
買(mǎi)賣(mài)合同中不履行過(guò)戶手續(xù)怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方不履行過(guò)戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒(méi)有約定有效的仲裁協(xié)議，買(mǎi)方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買(mǎi)方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
00:54
離婚男方不配合轉(zhuǎn)小孩戶口怎么辦離婚男方不配合轉(zhuǎn)小孩戶口的處理方式如下：持法院的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或離婚協(xié)議，到自己戶籍所在地的公安派出所聯(lián)系辦理遷移事宜，派出所會(huì)根據(jù)判決書(shū)，協(xié)助辦理小孩的戶口遷移手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記
4,055 2022.05.11
