抵押合同未生效抵押人有過錯承擔什么責任
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抵押合同未生效，抵押人承擔的是締約過失責任。締約過失責任，是指在合同訂立過程中，合同一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應負的義務，致使另一方的利益受損，而應承擔的民事責任。締約過失責任的成立應當具備以下四個條件：（一）締約一方違反先契約義務；（二）因締約人的過錯致使合同不成立、無效或被撤銷，給相對人造成了信賴利益的損害，或者因行為人未盡適當注意義務而使合同相對人受到人身或財產(chǎn)損害；（三）合同尚未有效成立；（四）締約人一方主觀上須有過錯。締約過失責任的賠償范圍僅限于信賴利益。信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財產(chǎn)應增加而未增加的間接損失： （1）訂立合同所支出的費用，包括交通費、通訊費、考察費、餐飲住宿費等； （2）準備履行或履行合同所支出的費用，如倉儲費、運費、保險費等； （3）主張合同無效或可撤銷時支出的訴訟費用或其他費用； （4）上述費用的利息損失； （5）喪失與他人簽約機會等情形下產(chǎn)生的間接損失等。
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抵押無效，債務人、擔保人、債權人有過錯的，根據(jù)其過錯承擔責任。因為擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效。但是，擔保合同另有約定的，按照約定。
根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權、抵押權以登記為準，未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的不發(fā)生物權效力。主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任。
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