共有房屋共有人擅自轉(zhuǎn)賣，那么該夫妻共有房屋是否有效
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夫妻共有房屋單方擅自出售一般無效。但是，如果第三人善意購買，支付合理對價并已辦理房地產(chǎn)登記，則處分行為在轉(zhuǎn)讓雙方之間有效，在夫妻之間無效。不知一方不得要求返還房地產(chǎn)，提出離婚時可以向處分方要求賠償。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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單方擅自出賣夫妻共有房屋一般認定無效，但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益?；蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙Ψ蚱薰餐敭a(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
夫妻一方擅自出售共有房屋一般是有效行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效夫妻一方擅自出售共有房屋，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，是具有法律效力的，但是另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
2020.09.15 122 -
能否單方擅自出賣夫妻共有房屋單方擅自出賣夫妻共有房屋，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.02.09 136 -
共有權(quán)人擅自出賣房屋買賣合同是否有效共有權(quán)人擅自出賣房屋買賣合同有效：一般來講只要買受人支付了合理的購買房屋價格，就可以構(gòu)成善意取得。如構(gòu)成善意取得，那么房屋買賣合同就有效，不得以房屋買賣合同無效，要求善意取得人返還共有房屋。
2021.01.18 141
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單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效？
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效需要視情況而定，如果產(chǎn)權(quán)證上只有夫妻一方的名字，而房屋的買受人不知道該房屋系夫妻共同財產(chǎn)，簽訂的房屋買賣合同是有效的。產(chǎn)權(quán)證上有夫妻雙方的名字，但只有夫或妻一方在房屋買
2022-06-04 15,340 -
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效需要視情況而定，如果產(chǎn)權(quán)證上只有夫妻一方的名字，而房屋的買受人不知道該房屋系夫妻共同財產(chǎn)，簽訂的房屋買賣合同是有效的。產(chǎn)權(quán)證上有夫妻雙方的名字，但只有夫或妻一方在房屋買
2022-05-25 15,340 -
房屋共有人擅自出售共有房屋買賣合同是否有效
房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權(quán)利登
2022-04-15 15,340 -
單方擅自出賣夫妻共同房屋是否有效？
單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效需要視情況而定，如果產(chǎn)權(quán)證上只有夫妻一方的名字，而房屋的買受人不知道該房屋系夫妻共同財產(chǎn)，簽訂的房屋買賣合同是有效的。產(chǎn)權(quán)證上有夫妻雙方的名字，但只有夫或妻一方在房屋買
2022-07-01 15,340
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01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17
