租房包括哪些需要注意的地方
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這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。 需要房東的身份證復印件，既然房東想要您的身份證復印件，那么你也可以向房東要身份證復印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。 合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業(yè)用房，其水電費等相關費用會比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結(jié)算。 房屋的使用與修繕。這點是由法律規(guī)定的，就是承租人需要保護房屋，此外出租人即房東，在出租期間，需要幫忙裝修房子，不是一間毛坯房你就能讓別人入住的。 財產(chǎn)的交接，在于房客進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。
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1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明。 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明。 5、住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。 6、房屋能正常使用。
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