二手房交易哪些流程，買賣買賣二手房驗房注意事項
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二手房驗房，簽訂二手房買賣合同需要注意的問題是：賣方不是業(yè)主；賣方是二手房共有人之一，未經(jīng)其他共有人同意；賣方未告知承租人房屋出售情況，或者已告知承租人，但承租人未放棄優(yōu)先購買權；房地產(chǎn)存在法律不允許自由轉(zhuǎn)讓或者禁止轉(zhuǎn)讓的障礙；物業(yè)管理費未結(jié)清；一房二賣等。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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注意事項： 1，確定房屋來源 2，確定房屋所有權，3確定建筑面積，4明確交付方式，5確定違約責任 手續(xù)： 1，建立信息溝通渠道 2，上市交易 3，向房產(chǎn)交易部門提交申請，接受審查 4，立契 5，繳納稅費6.辦理過戶手續(xù)
1、簽合同前查看產(chǎn)權和土地證； 2、對售房者有準確的了解親自核實房產(chǎn)所有人； 3、查看實際面積與房產(chǎn)證面積是否符合； 4、合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃，等等。
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二手房買賣流程及注意事項二手房買賣中的注意事項：1、查看產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致；2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符；4、驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性；5、確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人
2022.04.13 5,282 -
二手房買賣交易流程二手房買賣交易流程： 1、買房人首先要確定房屋的權屬以及出賣人的身份； 2、買賣雙方要將權利義務、違約責任、救濟方式和附加條件都寫進合同； 3、買賣雙方要對房屋辦理不動產(chǎn)變更登記。
2021.04.27 255 -
二手房買賣流程及注意事項有哪些二手房購房流程：客戶資質(zhì)審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網(wǎng)簽，資金監(jiān)管，繳稅，過戶，物業(yè)交割，資金解凍。 注意事項： 一、謹慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構時，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。 二、合同簽訂須留心。 三、售樓
2020.05.13 216
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二手房買賣交易流程圖詳解, 二手房買賣的注意事項及注意事項有哪些
二手房買賣交易流程圖詳解： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交
2022-03-15 15,340 -
二手房交易注意事項二手房買賣注意事項都有哪些
1、在購房合同中是否有兩人的名字有兩人的名字則發(fā)有兩本證，一本是《房屋所有權證》、另一本是《房屋共有權證》，是這樣就不能單方出賣。2、只發(fā)有一本《房屋所有權證》的，持證人是房屋的所有人可以決定把屋出賣
2022-05-10 15,340 -
二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
買賣二手房時必須注意哪些事項？二手房交易的注意事項及流程有哪些
由于我國房價太不友好，許多工薪階級會選擇買二手房，在進行二手房需要注意一些事項，否則可能權利會受到損害而不知。那么二手房交易的注意事項有哪些呢？ 二手房交易的注意事項： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰 有些房屋
2022-03-06 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
