開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送車(chē)位的背后真相
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送的停車(chē)位是占用業(yè)主共有的道路或其他共有場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,那么這些停車(chē)位應(yīng)屬于全體業(yè)主共有,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。針對(duì)開(kāi)發(fā)商的宣傳,業(yè)主需要進(jìn)行以下調(diào)查: 1. 確定贈(zèng)送的停車(chē)位是產(chǎn)權(quán)車(chē)位還是使用權(quán)車(chē)位; 2. 明確贈(zèng)送停車(chē)位并不代表免費(fèi); 3. 弄清楚贈(zèng)送車(chē)位的條件; 4. 注意到占用業(yè)主共有道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主共有,因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。 根據(jù)《民法典》第275條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,可以由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式進(jìn)行約定。如果開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送車(chē)位,那么這些車(chē)位應(yīng)屬于業(yè)主共有,而且開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。
《物權(quán)法》第74條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占有業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
很多父母認(rèn)為，為了孩子不跟著我受苦，賣(mài)給有錢(qián)人，還能過(guò)上好日子，不用愁以后的生活。這些打著天下可憐父母心旗號(hào)作出親生親賣(mài)的行為，實(shí)則和那些人販子沒(méi)有什么區(qū)別。
-
開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的頂樓合法嗎業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)
2020.09.27 598 -
商家不讓贈(zèng)送酒水是真的嗎商家自帶酒水是違法的行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)買(mǎi)或者不購(gòu)買(mǎi)任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。
2020.12.27 348 -
開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積會(huì)寫(xiě)在合同嗎開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的。為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議；如果贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的。 贈(zèng)送面積的危害如下： 1、贈(zèng)送面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，也不寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，沒(méi)有辦法保證業(yè)主相關(guān)合法
2023.04.29 1,556
-
開(kāi)發(fā)商為什么有權(quán)贈(zèng)送地面車(chē)位？
根據(jù)合同約定處理，協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴
2022-10-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送車(chē)位權(quán)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一，贈(zèng)與合同1，贈(zèng)與合同；是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2，附條件合同，是指要求你負(fù)一定義務(wù)，合同生效的合同。如，送車(chē)位，要求一次性付全款方可成立。屬于附條件合同。二，
2022-10-17 15,340 -
對(duì)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送車(chē)位使用權(quán)協(xié)議有何認(rèn)定
一，贈(zèng)與合同1，贈(zèng)與合同；是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2，附條件合同，是指要求你負(fù)一定義務(wù)，合同生效的合同。如，送車(chē)位，要求一次性付全款方可成立。屬于附條件合同。二，
2022-10-05 15,340 -
小區(qū)地面車(chē)位被開(kāi)發(fā)商送掉，開(kāi)發(fā)商是否違規(guī)
《》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用
2022-09-23 15,340
-
01:07
贈(zèng)送車(chē)輛過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)贈(zèng)送車(chē)輛過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)：1、公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證、公證書(shū)要明確贈(zèng)予聲明；2、車(chē)輛外檢：將車(chē)開(kāi)到檢車(chē)處，車(chē)輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相，領(lǐng)取車(chē)輛照片，貼于檢查記錄表上，進(jìn)入過(guò)戶(hù)大廳辦理歸檔手續(xù)；3、車(chē)牌選號(hào)：取號(hào)機(jī)取號(hào)之后，拿著相關(guān)材料排
9,944 2022.05.11 -
01:02
開(kāi)發(fā)商敗訴后拒不賠償要怎樣辦開(kāi)發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)?，?dāng)事人可以依據(jù)生效判決，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。具體如下： 1、一方當(dāng)事人拒絕履行生效法律文書(shū)確定的內(nèi)容的，另一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需要向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)。因此，如果開(kāi)發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)模?/p>
1,218 2022.10.06 -
01:17
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國(guó)行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行為，政府征用土地，對(duì)其進(jìn)行拆遷前，通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17
