房屋租賃的優(yōu)先買受權(quán)是什么意思
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購買權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院不予支持。
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房屋優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買財(cái)產(chǎn)的權(quán)利?？梢韵硎軆?yōu)先購買權(quán)的情形如下： 1、在租賃合同的存續(xù)期間； 2、在同等的條件下購買； 3、必須在一定期限內(nèi)行使。
承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋承租人股權(quán)優(yōu)先承租是什么意思一般指租賃合同到期后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先與出租人簽訂租賃合同的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)并不是一項(xiàng)法定權(quán)利，法律上只規(guī)定了承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，并沒有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)更多的是來源于租賃合同雙方的合同約定，如本合同到期后，
2022.11.07 153 -
租賃優(yōu)先購買權(quán)是什么？承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.04 367 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)是什么意思承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出是否購買的明確表示。
2021.04.06 105
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租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)是什么意思
承租人優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)今世界各國普遍確立的一項(xiàng)民事法律制度。我國也于1999年正式確立了這項(xiàng)法律制度。 1.《中華人民共和國民法典》第726條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租
2022-06-12 15,340 -
租賃房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)什么意思
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-21 15,340 -
房租租賃合同中的優(yōu)先權(quán)是什么意思?
1、所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人要出賣房屋時(shí)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。 2、所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時(shí)候，在同等條件下承
2022-11-08 15,340 -
房租租賃合同中的優(yōu)先權(quán)是什么意思
1、所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人要出賣房屋時(shí)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。 2、所謂承租人的優(yōu)先承租權(quán)，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時(shí)候，在同等條件下承
2022-07-17 15,340
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受讓股權(quán)是什么意思受讓股權(quán)，即該公司其他股東或股東以外的第三人，購買該公司股東出讓的股權(quán)的民事法律行為。 公司股東對(duì)外出讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，其他股東有權(quán)依據(jù)《公司法》對(duì)該股權(quán)行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。出讓股權(quán)的股東不希望其他股東行使優(yōu)先購買
5,061 2022.04.15 -
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強(qiáng)制措施，屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進(jìn)行交易，不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全，由對(duì)方當(dāng)事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可以由人民法院自行裁
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租房一押三付是什么意思一押三付是指的承租方和租賃方約定，承租方先向租賃方支付三個(gè)月的租金以及一個(gè)月租金作為押金。這是現(xiàn)實(shí)生活中人們習(xí)慣的表達(dá)押金和租金的交付方式。實(shí)際上就是租房者提前預(yù)交了一個(gè)月的押金。這樣的目的是為了保障出租方的利益，將租房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承租方
3,571 2022.04.17
