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租房轉租的條件有哪些?

2021-10-30 21:33

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2021-10-30回復

專業(yè)分析:

房屋轉租的條件包括: 1、承租人必須在租賃期內征得出租人同意; 二、轉租合同應當訂立; 3、轉租合同終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,出租人與轉租人有約定的除外; 4、轉租合同生效后,轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務,并履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務。

法律依據(jù):

《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

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房屋轉租需要具備以下條件: 一、轉租須經出租人同意。 二、轉租期限應當在本租剩余期限之內。 三、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形。 四、轉租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位。 五、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。

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