贈與過戶流程是怎么樣的?需要哪些手續(xù)?
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贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。房產(chǎn)證贈與過戶流程是怎么樣的需要哪些手續(xù)以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。走房產(chǎn)證贈與過戶流程前需要準(zhǔn)備的手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證贈與過戶流程如下： 1、受贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與流程與手續(xù)：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；房屋贈與的受贈人憑借原來房屋所有權(quán)證、贈與合同；辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；贈與人將房屋交付受贈人。
房屋贈與流程與手續(xù):贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同;房屋贈與的受贈人憑借原來房屋所有權(quán)證、贈與合同;辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續(xù);辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);贈與人將房屋交付受贈人。受贈人應(yīng)到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，并且要提交申請書、身份證、原來房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，以及公證書和契稅收據(jù)。
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