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行動指南

房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈與公證、辦理過戶手續(xù)。第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。第二步，繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。第三步，進(jìn)行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。第四步，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

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律師普法

贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些
贈與房產(chǎn)過戶流程有：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

2021.04.09 192
贈與房產(chǎn)過戶流程,贈與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時

2022.09.29 259
房產(chǎn)贈與公證要什么流程
您好，我是特邀嘉賓律師：賴立明。辦理房產(chǎn)贈與公證的一般流程為： 1、申請人前往向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請； 2、個人贈與合同公證應(yīng)提交的材料主要包括如下：（1）贈與人和受贈人的身份證、戶口簿，以及贈與人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、

2020.03.13 126

專業(yè)問答

房子過戶需要什么證件房產(chǎn)過戶流程有哪些
房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶例如繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房

2022-04-17 15,340
直系親屬房產(chǎn)贈與過戶有哪些流程，并且房屋贈與的條件是什么
二、非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程： (一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書; (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (三)辦理公證; (四)辦理

2022-05-03 15,340
辦理房產(chǎn)證過戶流程需要哪些，房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)包括：攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房地產(chǎn)交易辦理房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房地產(chǎn)局按照收據(jù)上述日期繳納收據(jù)；納稅后完成房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓。

2021-12-24 15,340
二手房過戶要哪些證件？需要有哪些流程？
買方需要攜帶的證件資料： 1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明； 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其

2023-04-08 15,340

法律短視頻

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贈與房產(chǎn)的條件有哪些
房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的

944 2023.01.04
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上戶口本需要準(zhǔn)備什么證件
上戶口本需要準(zhǔn)備的證件，具體如下： 1、申請人的身份證、戶口簿； 2、結(jié)婚證或離婚證； 3、子女的出生證； 4、房產(chǎn)證； 5、申請人所在單位出具的屬本單位員工的證明材料； 6、單位出具的集體戶地址變更的證明材料； 7、申請人戶口所在地街道辦

2,857 2022.05.11
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贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活

3,361 2022.04.15