二房東在買(mǎi)房時(shí)有那些特殊風(fēng)險(xiǎn)？
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1.如果房主沒(méi)有同意或者禁止“二房東”轉(zhuǎn)租房屋，那么可能發(fā)生房主要求我們搬出房屋的情況； 2.如果“二房東”與我們的轉(zhuǎn)租合同期限超過(guò)了其與房主的租賃合同期限的，那么也可能發(fā)生房主要求我們搬出房屋的情況； 3.交給“二房東”的保證金或者預(yù)付的租金可能存在拿不回來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 4.如果“二房東”存在損毀房屋或者房屋內(nèi)物品或者轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)物品的情況，而我們又無(wú)法排除與我們的關(guān)系的話(huà)，那么可能會(huì)發(fā)生賠償糾紛。
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二手房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、遭遇問(wèn)題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同風(fēng)險(xiǎn)。 4、過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)。 5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買(mǎi)二手期房有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1.買(mǎi)賣(mài)二手期房的合同效力無(wú)效； 2.交房時(shí)間無(wú)法確定； 3.房屋質(zhì)量等問(wèn)題維權(quán)無(wú)門(mén)； 4.產(chǎn)權(quán)歸屬不確定等風(fēng)險(xiǎn)。
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購(gòu)房者買(mǎi)二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)房者買(mǎi)二手房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房主沒(méi)有從事交易的資格，即假業(yè)主； 2、房子是多人共有，賣(mài)方未經(jīng)全部共有人一致同意就將房屋登記出售的； 3、房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買(mǎi)房的錢(qián)去還貸解押的； 4、房子被法院依法查封的。
2020.12.03 169 -
買(mǎi)二手公房有哪些風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)二手公房存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是：公房相對(duì)私房而言大部分沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有；公房房齡較老，小區(qū)配套設(shè)施不完備；公房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要加收稅款，再次交易時(shí)需由新房主承擔(dān)暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。
2020.05.06 183 -
二手房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、遭遇問(wèn)題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同風(fēng)險(xiǎn)。 4、過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)。 5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)。
2020.09.11 220
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買(mǎi)二手房時(shí)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
拿房屋來(lái)抵押貸款是很正常的活動(dòng)，也是非常容易獲得貸款的；但是大家一定要注意，如果是想要過(guò)戶(hù)的話(huà)，房產(chǎn)應(yīng)該是要無(wú)抵押狀態(tài)的。 如果說(shuō)您買(mǎi)的房子目前是在抵押狀態(tài)，即便是簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，也不能夠及時(shí)過(guò)戶(hù)。萬(wàn)
2022-08-06 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)，如果對(duì)方是“二房東”，可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
1.如果房主沒(méi)有同意或者禁止“二房東”轉(zhuǎn)租房屋，那么可能發(fā)生房主要求我們搬出房屋的情況； 2.如果“二房東”與我們的轉(zhuǎn)租合同期限超過(guò)了其與房主的租賃合同期限的，那么也可能發(fā)生房主要求我們搬出房屋的情況
2022-07-24 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)有那些風(fēng)險(xiǎn)
安置房買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)出現(xiàn)如下一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定； 2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)?/p>
2022-05-30 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房有什么風(fēng)險(xiǎn), 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)
實(shí)踐中最大的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)： 一是房屋貸款風(fēng)險(xiǎn)。二手房買(mǎi)賣(mài)中大多數(shù)買(mǎi)方都需辦理銀行按揭貸款。購(gòu)房者不要輕信某些中介公司承諾的可按房屋合同價(jià)的幾成辦理貸款。銀行對(duì)市民購(gòu)買(mǎi)二手住房的貸款審核比較嚴(yán)格，還要
2022-01-08 15,340
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借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話(huà)，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:04
買(mǎi)查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無(wú)法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無(wú)效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)苑课荼徊榉夂蠛炇?/p>
2,634 2022.10.07 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
