辦理二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)房產(chǎn)證注意事項(xiàng)有哪些
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二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、在買(mǎi)房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)清費(fèi)。 4、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理 5、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意以下六點(diǎn)：1、了解房屋情況、房產(chǎn)證；2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同；3、向房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；4、雙方辦理立契手續(xù)；5、按規(guī)定繳納稅費(fèi)；6、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買(mǎi)方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。 其次，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，現(xiàn)在雙證合一叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房則沒(méi)有，在我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)是不受法律保護(hù)的。 在確定產(chǎn)權(quán)后就可以繳納定金了，買(mǎi)房交納定金以后就不能反悔了，如果反悔，定金是不予以返還的，同時(shí)賣(mài)方也不能反悔，若賣(mài)方反悔，賣(mài)方則雙倍返還定金。 再次，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的一步，合同中約定了具體的房屋位置、面積、建造年代、價(jià)款、房屋交付、違約責(zé)任等房屋交易的具體內(nèi)容，這里最容易出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，鑒于一般人對(duì)法律知識(shí)相對(duì)欠缺，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查起草。
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二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、審查是否為公房出售，開(kāi)發(fā)商在出賣(mài)時(shí)，都會(huì)有對(duì)房屋的優(yōu)先收購(gòu)權(quán)；2、審查房屋是否存在共有人，如需交易需共有人簽字并同意；3、審查房屋是否已出租，法律規(guī)定承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；4、審查房屋質(zhì)量否漏水、傾斜；5、審查相關(guān)
2022.04.13 521 -
二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)？二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意以下五點(diǎn)： 1、了解房屋情況，要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)明晰明確、成交價(jià)格及付款方式等，一式三份； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4、向房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)
2022.04.13 559 -
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)有：1、行為人注意審查房屋是否存在出租、抵押的情況；2、行為人注意審查二手房的質(zhì)量；3、行為人注意確認(rèn)該二手房是否存在其他共有人，出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)；4、行為人注意確認(rèn)該二手房是否為公房出售，若是公房
2021.04.26 887
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二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)有哪些
二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)
2022-04-28 15,340 -
二手房房產(chǎn)證有哪些買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)？
二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)二手房辦理房產(chǎn)證有哪些注意事項(xiàng)
1、其買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶相關(guān)的手續(xù)到這個(gè)房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)材料，三天左右受理后，會(huì)有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所的房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)的雙方到這個(gè)房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證和實(shí)際的房屋面積是否相符；評(píng)
2021-06-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
１、買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
