房子剛交房，房產(chǎn)證尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如何進(jìn)行過(guò)戶(hù)？
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夫妻間過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只需繳納工本費(fèi)，無(wú)需繳納稅費(fèi)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除非有約定，否則均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)具有平等的處理權(quán)。若夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，必須獲得配偶的同意。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益均歸夫妻共同所有。
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房屋過(guò)戶(hù)的步驟有以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 2、當(dāng)事人在合同簽訂90日內(nèi)將有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、進(jìn)行審查。 4、核實(shí)成交價(jià)格。 5、繳納有關(guān)稅費(fèi)。 6、辦理登記手續(xù)，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能過(guò)戶(hù)的，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)如下： 1．個(gè)人所得稅：1％（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）； 2．契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買(mǎi)方出； 3．營(yíng)業(yè)稅：5．6％（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）； 4．交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）； 5．工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；未辦房產(chǎn)證二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)可以參照上述的回答哦，望采納哦。
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房子未交房房產(chǎn)證未下來(lái)夫妻要離婚如何辦過(guò)戶(hù)手續(xù)一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)呢我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：
2024.07.16 29 -
打算進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)，請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶(hù)貸款手續(xù)如何辦理？房屋過(guò)戶(hù)是生活中常有的現(xiàn)象，房屋過(guò)戶(hù)貸款手續(xù)怎么辦理可參考如下： 1．提出申請(qǐng)。二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表并填寫(xiě)完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請(qǐng)表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。 2．評(píng)估。
2024.05.18 39 -
打算進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料 （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； （2）申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本
2024.06.23 43
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房產(chǎn)證剛辦理下來(lái)，能否進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)？
在完成全新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,可以在短時(shí)間內(nèi)再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但請(qǐng)注意,在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的短時(shí)間內(nèi)(即面臨營(yíng)業(yè)稅繳納的時(shí)間),再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 在此過(guò)程中,必須提交詳細(xì)、完備的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)
2024-11-20 15,340 -
房子還未過(guò)戶(hù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，房子如何辦理過(guò)戶(hù)
房辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。由于向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)要求也會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不
2021-11-28 15,340 -
房子未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證辦理： 1、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同備案以后，雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份
2022-05-14 15,340 -
房產(chǎn)證丟失后，能否進(jìn)行過(guò)戶(hù)？如何辦理房產(chǎn)證丟失后的過(guò)戶(hù)手續(xù)？
房產(chǎn)證丟失時(shí),需要進(jìn)行公告作廢并補(bǔ)發(fā),但必須由產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)申請(qǐng)。如果產(chǎn)權(quán)人去世,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,需要法定繼承人或遺囑指定的繼承人憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局申請(qǐng)作廢并辦理繼承手續(xù)。由于你和你的父親在房屋
2024-11-29 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
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樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式
2,281 2022.04.18
