要如何進(jìn)行商品房預(yù)售預(yù)告登記
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。2、約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)受理審核后，由房產(chǎn)管理部門(mén)記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的明；已登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；買(mǎi)受人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，出賣(mài)人與買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；其他必要材料。辦理商品房登記預(yù)告一般需要10個(gè)工作日。登記費(fèi)為80元。在這里還要提醒大家，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，如果開(kāi)發(fā)商未按照約定申請(qǐng)預(yù)告登記，購(gòu)房者可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記可以和商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)合并申請(qǐng)辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦理流程： 1、申請(qǐng)。 2、受理。 3、審核。 4、記載于登記簿。 5、收費(fèi)。 6、發(fā)證。 辦理材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)； (2)申請(qǐng)人身份證明(核實(shí)原件留存復(fù)印件)； (3)已登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件)； (4)當(dāng)事人同意辦理預(yù)告登記的書(shū)面約定(原件)。
預(yù)售商品房辦理預(yù)告登記的手續(xù)是：在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后攜帶雙方身份證明材料、商品房預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū)原件、已登記備案的商品房預(yù)售協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請(qǐng)人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
-
如何區(qū)別預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記備案預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記備案有以下3個(gè)區(qū)別：1、適用范圍不同。預(yù)告登記的適用范圍較大，而商品房預(yù)售登記備案只限于商品房預(yù)售合同；2、強(qiáng)制性上的差異。預(yù)告登記的申請(qǐng)?bào)w現(xiàn)意思自治的原則，而商品房預(yù)售登記備案是行政管理手段；3、法律效力不同。預(yù)告
2022.04.12 1,432 -
怎么進(jìn)行商品房登記預(yù)告進(jìn)行商品房預(yù)告登記需在商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定；約定后購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過(guò)由房產(chǎn)管理部門(mén)記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。
2021.04.12 139 -
怎么進(jìn)行商品房登記預(yù)告一般情況下，可以這樣進(jìn)行商品房登記預(yù)告：1、需要商品房登記預(yù)告的當(dāng)事人，需要在商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定；2、約定后，購(gòu)房者需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)遞交申請(qǐng)；3、審核通過(guò)后，房產(chǎn)管理部門(mén)可以記載在登記本里面，購(gòu)
2022.04.16 739
-
如何進(jìn)行商品房預(yù)售預(yù)告登記
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。2、約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)受理審核后，由房產(chǎn)管理部門(mén)記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。3、辦理
2022-08-24 15,340 -
如何區(qū)分預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記備案
預(yù)告登記與預(yù)售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個(gè)方面： 1、法律性質(zhì)不同。預(yù)告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動(dòng)產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預(yù)售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管
2022-06-27 15,340 -
怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場(chǎng)辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
如何進(jìn)行商品房預(yù)告登記相關(guān)問(wèn)題
1、商社買(mǎi)賣(mài)合同登記后，購(gòu)買(mǎi)者可以與開(kāi)發(fā)者在預(yù)售合同中約定預(yù)告登記。2、承諾后，購(gòu)房者到物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行備案，經(jīng)受理審核后，由物業(yè)管理部門(mén)登記在登記簿上，購(gòu)房者繳費(fèi)后領(lǐng)取登記證書(shū)。3、處理登記預(yù)告需要
2021-10-25 15,340
-
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
