未簽過租賃合同,承租者有權(quán)轉(zhuǎn)讓房東的店面嗎
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店面租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。雙方簽訂的店面租賃合同中明確表示同意實施轉(zhuǎn)讓或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)讓的,承租人可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力。
店面租賃合同在合同當事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。
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店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
店面租賃合同在合同當事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 同時,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造
2021.01.22 298 -
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意的轉(zhuǎn)租合同有效嗎
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意,轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后,次承租人可以要求承租人承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等
2021.02.24 186 -
店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓么
店面租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)讓的、租賃期間承租人征得出租人同意進行轉(zhuǎn)讓的、出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)讓在六個月內(nèi)未提出異議的,均可轉(zhuǎn)讓。
2021.03.27 153
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租房合同未到期, 租客想轉(zhuǎn)租, 房東不同意, 轉(zhuǎn)讓店面的合同還有效嗎
合同上雖說可以轉(zhuǎn)讓但附加了“須經(jīng)房東同意”的條件,也就是說,承租人(你)欲轉(zhuǎn)租房屋給第三人,須經(jīng)過出租人的同意,否則不能轉(zhuǎn)租。 但是,有訣竅,你可以通過內(nèi)部建立“聘用”的關(guān)系,簽訂勞務(wù)聘用合同(給房東
2022-01-07 15,340 -
店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、店面租賃合同在合同當事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 2、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 3、同時,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租
2022-05-13 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意的轉(zhuǎn)租合同有效嗎?
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意,轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后,次承租人可以要求承租人承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當
2022-10-14 15,340 -
租賃店鋪的時候,既要和承租人簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議,也要和房東簽租賃合同?
其實這個店鋪租賃存在兩個租賃過程。第一個是房東和承租人簽訂的協(xié)議,然后承租人轉(zhuǎn)租時跟你簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。各方簽一個協(xié)議,主要還是把雙方的權(quán)利義務(wù)都明確清楚,房東對承租人的轉(zhuǎn)租行為時知情同意的。包括租賃期限
2022-10-08 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同,這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的,由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益,不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同,一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準,租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
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店面租賃合同范本2018是怎樣的店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況,例如位置面積,第3部分租金,定金,押金等款項的標準及支付。第4部分,租賃期限。第五部分,租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分,租賃合同的續(xù)期,變更
1,383 2022.04.12