對(duì)方?jīng)]有把房子抵押給我有效嗎，簽了個(gè)房屋抵押合同
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沒(méi)有效，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/9822890657689119165.html">沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理抵押的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商和銀行有合作，可以辦理合同預(yù)抵押，除此以外是辦理不到抵押的。辦理抵押貸款，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到銀行申請(qǐng)就可以了。
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房屋抵押給個(gè)人，只要抵押合同依法成立就有效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條第一款規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 第三百九十五條第一款第一至五項(xiàng)規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán) （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空。
房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施等。
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房屋抵押沒(méi)登記，抵押合同是否有效房屋抵押未登記，不影響抵押合同的效力。依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。 房屋未進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，不得對(duì)抗善意第三人，債權(quán)人未取得抵押權(quán)，也不享對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 抵押人應(yīng)繼續(xù)辦理抵押登記或承擔(dān)不能辦理抵押登記情況下的損害賠償
2021.01.02 197 -
房東房屋抵押給我簽訂的租賃合同有效嗎？有效，只要這個(gè)抵押是有效的，不要被法院查封了就行。租賃期間房東把房屋抵押出去，租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。租賃期間房東把房屋抵押出去并不會(huì)影響原租賃合同的效力。 只要符合下列有效條件就是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)
2021.03.22 172 -
抵押房主把房子賣(mài)給我已經(jīng)抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài),不過(guò)不能直接買(mǎi)賣(mài)。能買(mǎi)賣(mài)抵押房子的方法有:提前還清貸款房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以,申請(qǐng)人可以先還清房貸,注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記,再將房子賣(mài)出去。也可以和買(mǎi)房一方簽定買(mǎi)賣(mài)的合同,房主還清貸款后,
2020.01.07 274
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房屋抵押借款合同對(duì)抵押房屋有效嗎
法院對(duì)抵押的房產(chǎn)不予認(rèn)可，只能認(rèn)定抵押合同無(wú)效，但是合同的借款也就是主債務(wù)合同的效力不會(huì)因?yàn)榈盅汉贤臒o(wú)效而無(wú)效，所以合同的借款是有效的，利害關(guān)系人有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)民事責(zé)任?！稉?dān)保法》第一百七十
2022-10-18 15,340 -
對(duì)方買(mǎi)車(chē)，未還清！抵押給我，簽抵押合同有效嗎？
不生效的也不安全，因?yàn)榈谝粋鶛?quán)是銀行那邊，你把他車(chē)押了，如果他不還按揭錢(qián)，到時(shí)候擔(dān)保公司或者銀行來(lái)?yè)屲?chē)，如果是私人的話建議不押可以給外面的公司押。
2022-10-07 15,340 -
房屋抵押后抵押合同一直沒(méi)有給我有風(fēng)險(xiǎn)嗎
有的地方是主從合同分簽，有的地方?jīng)]有分簽（就是抵押合同和借款合同為一體的），所以沒(méi)有抵押合同很正常。公證這事，沒(méi)必要。如果你是按揭，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為你辦理房產(chǎn)證之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)你的違約風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)房
2022-10-17 15,340 -
房屋抵押給個(gè)人有效嗎？
個(gè)人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱(chēng)的個(gè)人。 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待
2022-04-24 15,340
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01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17
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