購房合同無效后買主怎么享有房產(chǎn)增值部分
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房產(chǎn)增值是歸財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的，你剛簽訂過一個(gè)合同書，并沒有取得過房屋產(chǎn)權(quán)，因此增值部分和你無關(guān)系。
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合同無效，房屋增值部分應(yīng)按照雙方的過錯(cuò)程度，由過錯(cuò)方給付給對(duì)方補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
婚后共同購買的房子增值部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧女方、子女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，則法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以讓該方當(dāng)事人少分或不分房產(chǎn)份額。
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婚后共同購買的房子增值部分怎么分配婚后共同購買的房子增值部分，也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)均等分割。 我國法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.19 128 -
對(duì)方婚前購買的房產(chǎn)增值婚后有權(quán)分享嗎對(duì)方婚前購買的房產(chǎn)增值婚后無權(quán)分享的。但如果該房產(chǎn)屬于一方婚前貸款購買?；楹箅p方共同還貸的，婚后該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由對(duì)雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院判決。
2021.04.15 86 -
婚前財(cái)產(chǎn)購買，婚后房產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)怎么分依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購房人對(duì)其所購房
2021.04.25 99
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房屋買賣合同無效后買主是否應(yīng)當(dāng)享有房產(chǎn)增值部分的
房產(chǎn)增值是歸財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的，你剛簽訂過一個(gè)合同書，并沒有取得過房屋產(chǎn)權(quán)，因此增值部分和你無關(guān)系。
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)無效后買主是否應(yīng)當(dāng)享有房產(chǎn)增值部分的
房產(chǎn)增值是歸財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的，你剛簽訂過一個(gè)合同書，并沒有取得過房屋產(chǎn)權(quán)，因此增值部分和你無關(guān)系。
2022-10-10 15,340 -
房產(chǎn)增值 離婚后增值部分共享
4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購得一套住房。后來王某和劉女士結(jié)婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問題，正在辦理離婚，在財(cái)產(chǎn)分割中遇到一些問題。劉女士認(rèn)為當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增
2021-01-17 15,340 -
房屋買賣合同無效購房人可以要求增值部分嗎
房產(chǎn)增值是歸財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的，你剛簽訂過一個(gè)合同書，并沒有取得過房屋產(chǎn)權(quán)，因此增值部分和你無關(guān)系。
2022-10-08 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:23
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17
