什么是契稅? 納稅人應繳納那些稅種?
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契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應由買受人繳納契稅，應納稅額為房屋成交價的一定比例。契稅應該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。北京市執(zhí)行的稅率標準是：根據(jù)《北京市財政局、北京市地方稅務局轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于對消化空置商品房有關稅費政策的通知》(下稱《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅;凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執(zhí)行，在此之前已納契稅的，不再退稅。而此前的政策規(guī)定，凡建筑面積超過120平方米的房屋，按照房屋總價款的4%交納契稅。按照調(diào)整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應繳納的契稅降低了。需要注意的是，契稅的納稅時間為，房屋買受人與出賣人簽訂商品房買賣合同的當天，即在2001年9月10日以前簽訂的商品房買賣合同，按以前政策執(zhí)行;在2001年9月10日(含該日)以后簽訂的商品房買賣合同，按現(xiàn)在政策執(zhí)行。在商品房買賣中，不論是期房還是現(xiàn)房，一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標準交納契稅，由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權屬登記手續(xù)。
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契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
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買房屋時需要繳納契稅那么契稅屬于哪一種屬于契稅。契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同
2020.05.23 218 -
哪些納稅人應該繳納環(huán)保稅下列納稅人應該繳納環(huán)保稅：在我國領域內(nèi)和我國管轄的海域內(nèi)直接向環(huán)境排放應稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者；以及超過國家和地方規(guī)定的排放標準向環(huán)境排放應稅污染物的依法設立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場所。
2020.09.26 185 -
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納稅人繼承的房屋是否繳納契稅
1、如果父母在世，屬于財產(chǎn)贈與，過戶時按財產(chǎn)贈與的稅額繳稅。 2、如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。 3、中國暫時未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。
2022-06-04 15,340 -
契稅是什么意思，房屋買賣的契稅，契稅應如何繳納
契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房
2022-04-16 15,340 -
什么是契稅，契稅的納稅人是誰呢
契稅是指在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種行為稅。 契稅的納稅人：在中華人民共和國境內(nèi)承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人是契稅的納稅人。 契稅的
2022-03-08 15,340 -
怎么繳納契稅
1、首套房繳納規(guī)定如下： （1）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; （2）戶型面積在90平方米到144平方米(含
2023-01-21 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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繳納個人所得稅的標準是什么繳納個人所得稅的標準是用每個月的收入額減除1600元的費用后的余額，這個標準是根據(jù)每個人的工資薪金所得來計算的，個人所得稅的目的是為了維護稅務機關和自然人之間的平衡關系，個人所得稅的計算分為兩種，分別為居民個人綜合所得使用個人所得稅稅率表以
2,050 2022.05.21 -
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納稅人識別號是什么根據(jù)稅務登記相關規(guī)定，納稅人識別號一般就是稅務登記證上的所對應的號碼，也可以簡稱為“稅號”，一般每個企業(yè)的納稅人識別號都是唯一僅有的，在三證合一之后，統(tǒng)一社會信三證合一針對的是企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證以及稅務登記證三個證合為一個證，一
38,279 2022.04.17
