(一)出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； (二)租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛； (三)應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定； (四)應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))； (五)應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào))； (六)要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期； (七)要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。 實(shí)踐中，簽訂出租房屋協(xié)議，尤其是通過房屋中介簽訂出租房屋協(xié)議時(shí)，一定要三思而后行。要警惕房屋租賃協(xié)議暗藏霸王條款等現(xiàn)象，以免落入對(duì)方的陷阱之中，損害到自身的合法權(quán)益。實(shí)踐中，如果您對(duì)房屋租賃的辦理不放心，建議您尋找專業(yè)的房地產(chǎn)的律師從旁監(jiān)督或者協(xié)助辦理。他們的專利水平將幫您解決后顧之憂。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容: （一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)； （三）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限； （五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)； （六）成交價(jià)格及支付方式； （七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間； （八）違約責(zé)任； （九）雙方約定的其他事項(xiàng)。