買二手房時賣方毀約怎么維權(quán)

2020-10-07 176

普法內(nèi)容

買二手房時賣方毀約可以協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成可以起訴解決。

《中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第十二條，借款人申請個人二手房貸款時，可通過與我行認(rèn)可的中介機構(gòu)或本人直接向貸款人提出書面申請并同時提交下列資料：（一）個人二手住房抵押貸款借款申請書；（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復(fù)印件；（三）在貸款銀行開立的用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件；（四）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟收入證明；（五）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的由房地產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；（六）擬購二手住房的《房產(chǎn)評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時，可免除評估程序和《房產(chǎn)評估報告》；（七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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二手房買賣毀約方一般賠償
二手房買賣毀約方一般賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金； 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合

2022-12-17 65
買家毀約不買二手房賣方如何處理
交易二手房時，買方毀約不買的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2021-03-31 184
二手房買賣，賣方毀約,買方交的中介費能退嗎
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。

2021-04-16 248

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二手房買方毀約不買了怎樣辦?應(yīng)該怎樣維權(quán)?
根據(jù)你問的二手房買方毀約不買了怎么辦，可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、因買方原因不

2022-12-17 15,340
二手房約定毀約后，買賣雙方會怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。２、房主簽約后卻反悔，購

2022-04-10 15,340
二手房買賣毀約方一般賠償
二手房買賣毀約方一般賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金；2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全

2024-03-06 15,340
二手房上簽二手房買賣合同時被告毀約怎么辦
簽合同時：9大事項寫清楚在簽訂二手房買賣合同時，以下9個事項不可或缺： 1、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況。

2023-06-01 15,340

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二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返

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二手房買賣中買方違約該怎么辦
二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履

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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

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