借名買房怎么過戶/借名買房過戶到自己名下
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通過贈與的方式過戶即可。具體步驟如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條：當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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借名人實際出資購買房屋并且與出名人之間有關(guān)于借名登記約定的，借名人依據(jù)合同約定要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般情況下法院會支持。 但是存在兩種例外情況。 第一，如果該房屋因出名人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意第三人利益的，那么借名人是不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。 第二，借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人不能主張確認房屋歸其所有或者要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
借名買房通過贈與的方式過戶到自己名下即可。具體步驟如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書; 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證; 3、辦理公證; 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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借名買房如何過戶借名買房可以通過辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶到自己名下，如果當事人之間有簽訂借名登記約定合同的，則可以根據(jù)合同的約定辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。
2020.02.20 232 -
買房借父母名怎么過戶購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經(jīng)濟適用
2021.02.20 226 -
借名買房對方不過戶怎么辦如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五
2021.01.02 170
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借名買房如何過戶到自己名下?
通過贈與轉(zhuǎn)讓，具體步驟如下：1。贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；2。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書繳納契稅，領(lǐng)取契稅；3、公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》
2021-12-20 15,340 -
借名買房如何過戶到自己名下
借名買房是指當事人一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益的現(xiàn)象。 可以通過訴訟的方式將房產(chǎn)過戶到自己名下，對被借名人提起給付之訴，要求法院判決房屋所有權(quán)人為借名人，且被
2022-06-01 15,340 -
借名買房對方不在自己名下過戶怎么辦
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2022-06-04 15,340 -
買房子怎么過戶到自己名下
要具體分析，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢一下 房屋登記辦法 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （一）因合法
2022-03-19 15,340
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書等必要材料，繳
3,438 2022.04.15 -
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當事人，也就是實際購房人必須承擔舉證
2,294 2022.05.11
