房屋應當如何進行登記？
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一、什么是房屋登記房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記原則：辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則房屋登記需提交的材料：房屋登記需提交的身份證明分自然人身份證明、法人或其他組織身份證明。作為一般自然人，應提交身份證復印件或其他有效身份證明復印件。申請人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，除提交兒童證、戶口本等有效身份證明外，還應提交監(jiān)護權(quán)公證書和監(jiān)護人有效身份證明復印件。房屋登記的時間：自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、房屋應當如何進行登記房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
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登記流程有以下幾點：提出相關的申請、受理申請、審查申請的一些文件、權(quán)屬進行調(diào)查、依法進行公告、確認房地產(chǎn)的權(quán)利、將審核之后的登記事項記載到房產(chǎn)登記冊上、立卷歸檔。在我國一般申請登記，需要九十天的時間。
房屋產(chǎn)權(quán)登記程序： 1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合登記條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心； 2、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心復審、核準后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書； 3、交費領證。
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如何進行房屋租賃登記？可以經(jīng)下列程序進行房屋租賃登記： 1、前往房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案； 2、提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料； 3、符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
2020.10.25 126 -
如何進行房屋租賃登記呢1、登記申請。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件： (1)書面租賃合同; (2)房屋所有權(quán)證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。 2、主管部門對租賃合同進行審核。審核的內(nèi)容主要包括： (1)合同主體資格是否合
2020.12.22 167 -
如何進行房產(chǎn)登記1.業(yè)主可持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。
2020.06.23 249
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應該如何進行房屋租賃登記
1、登記申請。房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件： (1)書面租賃合同; (2)房屋
2022-10-15 15,340 -
如何進行房屋租賃登記
房屋租賃登記流程如下： 1、在合同簽訂后30天內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案； 二、提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權(quán)證明等材料； 3、符合要求的，應當出具房屋租賃登記備案證明。
2021-12-31 15,340 -
如何進行房屋預告登記
1、商品房買賣合同登記備案后，買受人可以在預售合同中與開發(fā)商約定預告登記； 約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門申請，經(jīng)受理審核后，由房地產(chǎn)管理部門記錄在登記簿上，購房者交費后領取登記證； 辦理登記預告所需
2021-11-22 15,340 -
如何進行房屋產(chǎn)權(quán)登記
1、申請申請人進行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請人申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件，代理人還應向登記機關提交書面。2、受理房
2022-08-25 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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如何進行房產(chǎn)公證房產(chǎn)過戶的公證的流程包括以下三個步驟： 1、申請人準備好辦理房產(chǎn)公證的材料，并且在公證機關現(xiàn)場填寫公證申請表等文件。應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)
611 2023.01.04 -
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如何進行房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程也會有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過戶而言，具體的流程包括了以下四個方面： 1、首先由交易雙方當事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04
