簡(jiǎn)述如何將租賃劃分為經(jīng)營租賃和融資租賃
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經(jīng)營租賃嚴(yán)格來說與合同法分則“租賃”是不能完全等同，是不同領(lǐng)域的概念?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃》規(guī)定：第六條符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（一）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（二）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。（三）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。第十條經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。（答者注：如果在售后回租中做經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理，需要在合同中排除第六條的所有規(guī)定。）實(shí)務(wù)操作時(shí)的參考文章參見附件。
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對(duì)于承租人:不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型，對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃，均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別計(jì)提折舊和利息費(fèi)用。
融資租賃的特點(diǎn)如下： 1、承租期較長； 2、出于融資目的； 3、租賃期滿，設(shè)備一般歸承租企業(yè)留購； 4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由承租企業(yè)負(fù)責(zé)。 經(jīng)營租賃的特點(diǎn)如下： 1、承租期較短； 2、經(jīng)營租賃的目的為了融資，而是為了出租方能提供的技術(shù)服務(wù)； 3、出租人提供專門服務(wù)； 4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由出租方負(fù)責(zé)； 5、租賃期滿或合同中止時(shí)，租賃設(shè)備歸還出租人。
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經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別如下： 1、作用不同。 2、兩者判斷方法不同。 3、租賃程序不同。 4、租賃期限不同。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。 7、租賃的實(shí)質(zhì)不同。
2021.02.18 302 -
融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別融資租賃與經(jīng)營租賃有以下區(qū)別： 1、目的不同。 2、兩者判斷方法不同。 3、租賃程序不同。 4、租賃期限不同。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。 7、租賃的費(fèi)用計(jì)算不同。
2021.01.18 1,014 -
經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別：融資租賃的目的，是為了取得設(shè)備的所有權(quán)。而經(jīng)營租賃的目的是為了短期使用。融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而經(jīng)營租賃只轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)。經(jīng)營租賃租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行選擇，找到租賃企
2021.04.28 3,788
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承租人區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃嗎
對(duì)于承租人:不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型，對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃，均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別計(jì)提折舊和利息費(fèi)用。
2021-12-16 15,340 -
經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別
（1）目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。（2）風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬仍歸出租
2022-02-08 15,340 -
融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別
1、作用不同由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同
2022-02-09 15,340 -
租賃經(jīng)營屬于融資租賃嗎？
租賃可分為經(jīng)營性租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有
2022-04-15 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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簡(jiǎn)易租賃合同怎么寫租賃方和承租方應(yīng)當(dāng)依法訂立書面租賃合同。租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方自行約定。一般來說租賃合同的內(nèi)容包括了以下幾個(gè)方面。第一，應(yīng)當(dāng)明確租賃雙方的姓名和住所；第二房屋的具體位置，面積，結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，家電和家具的設(shè)施情況；第三是租金和押金的數(shù)額
1,076 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
