中國(guó)目前租賃合同的保證金和定金有什么不同
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在租賃關(guān)系中，保證金與保證金有以下區(qū)別：保證金是指合同當(dāng)事人為保證合同履行而保留的資金。保證金是指一方通過(guò)書(shū)面協(xié)議向另一方支付一定的資金作為擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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定金是指當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的規(guī)定，由一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，或者訂立后、履行前，按照一定的比例，預(yù)先支付給對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或者其他代替物。定金的有效以合同的有效為前提，其具有從屬性。債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而保證金根據(jù)情況有的保證金不具有定金罰則的效力，只是作為當(dāng)事人一方履行付款義務(wù)的備用金。而有的保證金，名為保證金實(shí)為預(yù)付款。而有的保證金根據(jù)當(dāng)事人的意思和合同全部條款的聯(lián)系性，則屬于定金。
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合同中的定金和定金有什么不同合同中的“定金”與“訂金”的區(qū)別： 1、交付定金的合同是從合同，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依
2021.03.25 118 -
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租賃合同中租金約定不明怎么辦租賃合同中租金約定不明可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2021.04.04 207
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店鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金
商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了
2022-04-28 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金
商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了
2022-04-25 15,340 -
房產(chǎn)租賃合同中租賃保證金的標(biāo)準(zhǔn)
交易保證金－在法律上相當(dāng)于存款。但它只單方面對(duì)中標(biāo)人具有法律約束力，旨在對(duì)招標(biāo)人提供合理保護(hù)，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中直接規(guī)定履約保證金?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第60條規(guī)定：中標(biāo)人未履行與招標(biāo)人簽訂
2021-10-25 15,340 -
租賃合同中保證金是什么意思
關(guān)于租賃合同中的保證金，作以下分析：1）租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據(jù)，因此，它不是立約定金；2）租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此
2022-07-14 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
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租房合同保證金能退嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，租房合同保證金能不能退，要根據(jù)租房合同的約定以及租房合同的履行情況來(lái)確定。需要具體問(wèn)題具體分析，不能一概而論。第一種情況能退，主要針對(duì)的是：租房合同保證金，實(shí)際上起到的是履約擔(dān)保的作用。在房屋租賃過(guò)程中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約
2,346 2022.04.17
