房子抵押擔(dān)保, 被執(zhí)行人沒有償還能力, 抵押房屋能否抵押給其它債權(quán)
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我從法院強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)則和對(duì)被執(zhí)行人債權(quán)的代位執(zhí)行兩個(gè)方面回答你的問題：首先，你向法院提起民事訴訟，在勝訴的情況下債務(wù)人拒不履行債務(wù)，債權(quán)人可以向申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于個(gè)人（自然人）的強(qiáng)制執(zhí)行可以運(yùn)用扣留、提取、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的儲(chǔ)蓄存款或者其他勞動(dòng)收入；查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)等等方式進(jìn)行。很顯然，他的房產(chǎn)在此之列。但是如上所說，他的房屋被抵押，那么擔(dān)保債權(quán)的效力高于普通債權(quán)，你不會(huì)拿到房子；如果該房產(chǎn)是他唯一居住的地方，那么法院只能采取保全措施，他的房產(chǎn)不能買賣。只能居住其實(shí)，如你所說，他有到期債權(quán)，不用他起訴，你可以行使代位權(quán)，向法院申請(qǐng)對(duì)該第三人（欠他錢的人）的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行，以維護(hù)你的債權(quán)。
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房屋抵押能抵押給個(gè)人、公司或其他單位。抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押權(quán)房屋可以執(zhí)行，對(duì)于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)的，人民法院也可以依法進(jìn)行查封，扣押等。但是對(duì)于該房屋拍賣或者變賣之后的所得價(jià)款也應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
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擔(dān)保人房屋已被抵押是否能執(zhí)行擔(dān)保人的房屋已被抵押的，是能執(zhí)行的。如果債權(quán)人依法獲得勝訴判決，并申請(qǐng)法院執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)的，法院可以對(duì)抵押的房屋采取查封、扣押的措施，但是財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人優(yōu)先受償，再由申請(qǐng)執(zhí)行人受償。
2020.05.29 215 -
房子抵押給銀行還能再抵押?jiǎn)幔?/a>
房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后,在沒有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門保管。第二次抵押將沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房管部門也不會(huì)辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后,房管
2021.02.08 1,966
抵押房能被強(qiáng)制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強(qiáng)制執(zhí)行，但是現(xiàn)實(shí)中都會(huì)在抵押時(shí)提供第二住所證明的。別人設(shè)置抵押的目的就是在債務(wù)不能履行的情況下，執(zhí)行房產(chǎn)，抵押人在抵押時(shí)對(duì)此應(yīng)當(dāng)是明知的，所以可以被強(qiáng)制執(zhí)行。而且法律也并沒有
