開發(fā)商違約業(yè)主什么情況下可以起訴開發(fā)商
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開發(fā)商違約情況如下：逾期交付房屋；開發(fā)商一房二賣；開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題；開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同；開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶；變更規(guī)劃設(shè)計；逾期辦理產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商新型隱性違約。
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴。有多個業(yè)主、同一被告、訴訟標的為同一種類的，可作為普通共同訴訟。業(yè)主分別起訴的，法院在征得業(yè)主同意后，可以合并審理。
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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎？開發(fā)商違約，業(yè)主可以集體起訴。集體訴訟是指當事人一方或雙方人數(shù)眾多，人數(shù)眾多的一方會選出一名代表人代表參與訴訟。通常這一方中多數(shù)成員彼此間具有共同利益，因人數(shù)過多而無法全體進行訴訟，需要其中一人或數(shù)人為全體利益起訴或應(yīng)訴。
2020.03.23 326 -
什么情況下業(yè)主可以要求開發(fā)商退房？在下列情況下業(yè)主可以要求開發(fā)商退房：房屋面積誤差比絕對值超過3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的；業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商一致的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的；開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
2021.04.06 105 -
開發(fā)商違約的情況開發(fā)商違約的情形有：開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計；開發(fā)商逾期交房超過一定期限；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書；開發(fā)商交付的房屋面積誤差比絕對值超過3%；開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定標準。
2021.04.21 128
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開發(fā)商違約什么情況下可以退房
開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商違約，什么情況下可以退房?
開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告
2022-06-28 15,340 -
開發(fā)商違約什么情況？
開發(fā)商違約有哪些情形 （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商違約不交房開發(fā)商在哪些情況下可以收回
1.購買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-05-04 15,340
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01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:06
開發(fā)商合同違約怎么起訴開發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準備好立案材料。起訴開發(fā)商一般需要準備當事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購房款發(fā)票；入住通知書，物業(yè)費發(fā)票等證明雙方關(guān)系的相關(guān)證
952 2023.02.18 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
