出租人私自賣房構(gòu)成侵權(quán)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
出租人私自賣房是構(gòu)成侵權(quán)，出租人私自賣房的行為侵害了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 但是具有下列情形之一，出租人就不構(gòu)成侵犯承租人的優(yōu)先購買權(quán)： 1.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2.出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
《合同法》第二百三十條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。（《合同法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租人私自賣房是構(gòu)成侵權(quán)，出租人私自賣房的行為侵害了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 但是具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持： 1.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的。 2.出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的。 3.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的。 4.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。 上述情形出現(xiàn)時(shí)，出租人就不構(gòu)成侵犯承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
-
租客私自在出租屋內(nèi)賣房算侵權(quán)嗎？出租人私自賣房是構(gòu)成侵權(quán)，出租人私自賣房的行為侵害了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 但是具有下列情形之一，出租人就不構(gòu)成侵犯承租人的優(yōu)先購買權(quán)： 1.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2.出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、
2021.02.11 260 -
私自強(qiáng)拆可以構(gòu)成侵權(quán)嗎私自強(qiáng)拆可以是一種侵權(quán)行為。私自強(qiáng)拆為侵權(quán)違法行為，按照法律規(guī)定受害人可以起訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》的規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.12.22 90 -
私自賣別人車構(gòu)成犯罪嗎私自出售別人的車輛一般是會(huì)構(gòu)成犯罪的，如果是借了別人的車出售的，可能構(gòu)成侵占罪；相關(guān)法律規(guī)定，將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑
2022.11.03 695
-
私自轉(zhuǎn)租房屋構(gòu)成轉(zhuǎn)租合同嗎
1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意
2022-10-10 15,340 -
私自賣別人車構(gòu)成犯罪嗎
私自賣別人車是犯罪。該行為涉嫌構(gòu)成侵占罪。侵占罪，是指以非法占有為目的，將代為保管的他人財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。 《刑法》第二百七十條規(guī)定，將代為保管的他人財(cái)物非
2022-11-28 15,340 -
出租人擅自進(jìn)入房屋是否侵犯了租客隱私權(quán)
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-11 15,340 -
私自倒賣成品油構(gòu)成犯罪嗎
成品油的經(jīng)營需要取得相應(yīng)行政許可的，沒有取得許可的情況下經(jīng)營成品油的，情節(jié)嚴(yán)重會(huì)構(gòu)成非法經(jīng)營罪?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十五條 【非法經(jīng)營罪】違反國家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，
2021-07-28 15,340
-
00:56
侵犯人格權(quán)的構(gòu)成要件侵犯人格權(quán)需要符合下面幾個(gè)構(gòu)成要件： 第一，加害人的行為侵犯了公民人格平等、人格獨(dú)立、人格自由、人格尊嚴(yán)。這一點(diǎn)具有兩層意思：第一層是加害人必須具有實(shí)際的侵犯行為，并且這一行實(shí)際侵害了受害人的人格權(quán)；第二層是人格權(quán)主要包括了人格平等、人格獨(dú)
5,431 2022.04.15 -
01:07
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
00:59
如何構(gòu)成專利侵權(quán)要構(gòu)成專利侵權(quán)一般有以下要點(diǎn)： 1、侵犯的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是在我國享有專利權(quán)的有效專利； 2、行為人未經(jīng)專利權(quán)人許可，有以盈利為目的實(shí)施專利的行為； 3、行為人主觀上存在過錯(cuò)，既包括故意，也包括過失； 4、行為人是以生產(chǎn)經(jīng)營為目的。根據(jù)《中華人民共
1,313 2022.06.22
