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管理費用包括哪些費用?

2023-06-03 20:15

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專業(yè)分析:

管理費用包括哪些?主要有如下內(nèi)容: 1、工資:所有行管人員工資、獎金及臨工工資,包括加班、值班工資 2、職工福利費:后勤部門福利費用、體檢費、所有醫(yī)療性支出、節(jié)假日發(fā)放的職工福利、困難職工補助、清涼費等; 3、業(yè)務招待費:所有招待用途的支出,含煙、酒、飯菜、購物贈送等各種形式的招待票據(jù); 4、郵電費:公司所有固定電話及移動電話、網(wǎng)絡費用、信件及快遞費用; 5、差旅費:所有行政部門及后勤部門人員出差及外勤時的車費及補助、打的等費用; 6、董事會費:董事會成員津貼、會務費、為開會產(chǎn)生的差旅費; 7、辦公費:購置小額辦公用品費、打印費、復印費、書報費、交通費、購買硬盤、光盤、軟盤等電腦用品,以及插座等維修零件、包括從倉庫領用的辦公用品; 8、汽車費:行政管理人員用車費用,包括維修、加油、過路費、等一切維護保養(yǎng)費用; 9、低值易耗品攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費:是指攤銷用于管理部門的低值易耗品、無形資產(chǎn)、開辦費,遞延資產(chǎn)攤銷結轉科目; 10、:職工保險企業(yè)承擔的部份及直接由企業(yè)賠償?shù)牟糠?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/baoxianfa_bxf/">保險費; 11、運雜費:為管理部門服務的運輸費、力支等勞務雜支費用; 12、:工會組織活動發(fā)生的相關費用,包括工會人員的辦公費、差旅費等支出,包括計提上繳的; 13、固定資產(chǎn)折舊費:行政管理部門使用的固定資產(chǎn)(不含技術開發(fā)用固定資產(chǎn))按固定資產(chǎn)原價和規(guī)定的分類折舊率計提的折舊額; 14、研究開發(fā)費、技術轉讓費、技術服務費 15、稅費:印花稅、車船使用稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等列支于管理費用的附加稅費; 16、用于學習、函授等費用,包括計提上繳的; 17、修理費:包含電腦,空調(diào),打印機,復印機,傳真機等的修理安裝費,硬件升級費,辦公樓和宿舍裝修費,其他管理部辦公用品移動和安裝費等; 18、其他:包括審計費、評估費、訴訟費、法律顧問費、排污費、咨詢費等其他管理部門偶爾發(fā)生的不在上述列舉中的費用。

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業(yè)主繳納的物業(yè)費包括以下九個方面的內(nèi)容: 1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用; 6、物業(yè)相關服務人員的辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關費用。物業(yè)管理費一般包括物業(yè)公司的必要支出和的相應的服務管理費用。如何收取也應符合相關規(guī)定。然而實踐中,很多物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費用時經(jīng)常隱形地增加一些沒必要的費用,業(yè)主一般都不知道如何辨別,在發(fā)生糾紛時也不知道如何解決,其結果往往嚴重影響了業(yè)主的切身利益。

張麗麗律師

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物業(yè)費包括以下九項費用:管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

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