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一房兩賣怎樣處理一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。在一房二賣中的兩份購房合同都是有效的，但由于房屋已經(jīng)過戶給其中一方導(dǎo)致另一方無法依法取得房屋所有權(quán)，因此房屋出賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)有關(guān)法律解釋，買受人可
2022.04.16 676 -
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一房兩賣后果是怎樣的在民事方面，需要承擔(dān)違約責(zé)任；刑事方面可能觸犯合同詐騙罪，賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪，要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時滿足三個條件：出賣人具有非法占有購房款
2022.04.12 582
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房產(chǎn)稅和賣房稅率一樣嗎
賣房不同。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。 1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體
2022-03-20 15,340 -
二套房買賣和一套房交稅一樣嗎
1.二套房契稅和一套房不一樣。 2.首套房的契稅是按房屋面積來算的，如房屋面積在90平方米以下，按1%征收； 3.房屋面積在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面積在144平方米以上的，按
2022-06-23 15,340 -
一房兩賣的房子算是一房兩賣嗎
遇到“一房兩賣”怎么辦無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。遇到“一房兩賣”怎么辦首先，同一套房屋存在數(shù)份時，只能確認(rèn)履行其
2022-09-14 15,340 -
兩套房和三套房的稅交的一樣嗎
不一樣。規(guī)定二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房以及三套房以上征收全額契稅3%
2022-10-24 15,340
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:22
一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
01:17
沒交房的期房可以賣嗎沒有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對商品房進行預(yù)售的，購買的沒有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另外作規(guī)定。 在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按
3,345 2022.04.15
