拆遷補償包括公攤面積嗎
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你可以主張包括但不限于下列拆遷補償：（1）替代土地的租金價差損失。拆遷之后都需重新尋找場地，而由于城市土地價格的不斷上揚，由此產(chǎn)生的差價也是一筆很大的數(shù)字。（2）停產(chǎn)停業(yè)的損失或停止經(jīng)營的損失。從拆遷開始到搬往他處重新營業(yè)為止，將會經(jīng)過比較長的一段時間，而在這段時間內(nèi)勢必會停止生產(chǎn)、經(jīng)營。由此也將會產(chǎn)生較大的損失（3）地上附著物的損失。地上附著物包括企業(yè)房屋（諸如管理用房、廠房、倉庫、職工宿舍等）、機器設(shè)備、樹木花草、道路、臨時建筑等?？梢园徇w的，折價補償；不能搬遷的，則需全部補償。（4）搬遷費用。（5）解聘員工的安置補償費用。
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拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。由此可知，公攤面積也應(yīng)當參考1:1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當一致，如有差距，應(yīng)計算補償。
包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積，國家征收房屋是以建筑面積為賠償標準的，這是最根本的賠償標準，地方法規(guī)有可能會有差別。這個要視具體情況而定。
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