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青海二手房買賣糾紛的維權(quán)途徑

2024-11-23 17:29

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在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,可以通過(guò)起訴來(lái)維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,有明確的被告,有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由,屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 在起訴時(shí),原告應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所。

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在民法典中,對(duì)于買賣的物品存在的質(zhì)量瑕疵,出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等。消費(fèi)者如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量瑕疵,可以先行選擇要求出賣人對(duì)物品進(jìn)行修理,出賣人拒絕修理或在修理后仍無(wú)法排除質(zhì)量缺陷的,應(yīng)認(rèn)為符合解除合同的條件,這樣既可以為修復(fù)缺陷創(chuàng)造條件,實(shí)現(xiàn)物品最大的利用價(jià)值,又節(jié)約了協(xié)商、訴訟等諸多成本。

趙佳律師

北京衡寧律師事務(wù)所

《民法典》規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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    發(fā)生糾紛后,建議雙方先協(xié)商處理;實(shí)在協(xié)商不了的,可以去法院起訴維權(quán)。 打官司一般要走以下程序: (1)寫好起訴書 (2)攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費(fèi) (3)法院開庭審理過(guò)程主要有:宣讀法律紀(jì)律、開場(chǎng)白、詢問(wèn)是否回避、詢問(wèn)材料是否收到

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