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行動(dòng)指南

《商品房買賣合同糾紛司法解釋》出臺(tái)后，商品房買賣合同糾紛的處理與非商品合同糾紛的處理有了區(qū)分。這主要由于：一方面，商品房買賣合同的一方當(dāng)事人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有經(jīng)營者的地位，其售房行為系經(jīng)營行為，立法或司法解釋認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對經(jīng)營者的經(jīng)營行進(jìn)行更多的法律規(guī)劃;另一面方面，從法律適用角度講，因商品的房的商品屬性，商品房糾紛有適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的余地，實(shí)踐中對商品房買賣糾紛是否可適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條等問題頗有爭論?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》著重從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為經(jīng)營者其經(jīng)濟(jì)地位與購房的商品特殊屬性，以一種嶄新的視角對商品房買賣糾紛公平合理的處進(jìn)了規(guī)定。這些處理規(guī)則并不完全適應(yīng)用非商品房買賣糾紛的處理。因此，在處理房屋買賣合同糾紛時(shí)，必須注意到商品房買賣合同與非商品房買賣合同糾紛的分類對法律適用的重要意義。

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律師普法

解決房改房買賣糾紛的途徑有什么
解決房改房買賣糾紛的途徑有： 1、協(xié)商，協(xié)商是指房改房買賣合同當(dāng)事人行使其合法處分權(quán)，在法律允許的前提下，相互理解、相互讓步，協(xié)商解決糾紛； 2、調(diào)解，這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟以外的第三人的主持下，房房買賣糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛； 3、

2022.04.13 289
買房時(shí)的糾紛有什么解決途徑
買房時(shí)的糾紛有以下解決途徑： 1、協(xié)商，在協(xié)商過程中，購房者應(yīng)特別注意，盡量采用書面形式，同時(shí)保留地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的書面答復(fù)； 2、調(diào)解，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，由消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解； 3、仲裁，仲裁應(yīng)當(dāng)有書面約定，仲裁是一裁生效，不同于訴訟二審終審制度

2022.04.14 419
融資租賃合同糾紛解決途徑
我國法律規(guī)定，對于當(dāng)事人不愿意進(jìn)行調(diào)節(jié)、和解或者是調(diào)解不成的，可以根據(jù)向仲裁的機(jī)構(gòu)去申請仲裁。對于涉外合同的當(dāng)事人，一般可以根據(jù)仲裁協(xié)議，然后向中國仲裁機(jī)構(gòu)去申請仲裁。對于一些仲裁協(xié)議無效的，可以依法去向人民法院提出起訴。當(dāng)事人應(yīng)該去履行發(fā)

2021.04.20 269

專業(yè)問答

合同糾紛解決途徑，合同糾紛怎么解決，合同糾紛解決的途徑有哪些
解決合同糾紛的途徑有：協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟。協(xié)商和調(diào)解應(yīng)當(dāng)在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。當(dāng)事人申請仲裁的，應(yīng)當(dāng)有依法達(dá)成的仲裁協(xié)議。請求人民法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟期限為三年，起訴必須符合法定條件。

2021-11-25 15,340
什么是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛, 房屋拆遷糾紛中產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑有哪些途徑
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛是指房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清或房屋所有權(quán)人未明確的。拆遷人在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，遇到房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的應(yīng)慎重處理。在拆遷公告有效期限內(nèi)，一是由產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行協(xié)調(diào)，取得一致意見后.委托全權(quán)代表或共同與拆

2022-02-15 15,340
法律途徑解決買賣合同糾紛能勝訴嗎
回遷房買賣合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房

2022-10-17 15,340
發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過哪些途徑解決房屋買賣糾紛？
房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決： ⑴調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國

2022-02-15 15,340

法律短視頻

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工程造價(jià)糾紛解決途徑有哪些
工程造價(jià)是指，工程項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)預(yù)計(jì)支出或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。依據(jù)民法的基礎(chǔ)理論與《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，工程造價(jià)糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、糾紛雙方協(xié)商和解。和解是最基本的方式，也是最能體現(xiàn)雙方真實(shí)意思的方式。通過協(xié)商，達(dá)成和解，形成的和解協(xié)

1,326 2021.04.25
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買賣房屋糾紛怎么辦
買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事

563 2022.07.02
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則
房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)

1,032 2022.04.17