按揭房怎么做析產(chǎn)？
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一、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 二、辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證； 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交登記費(fèi)； 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
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若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。
離婚析產(chǎn)手續(xù)的辦理過程如下：第一，到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果在離婚協(xié)議中或是在法院的判決中已經(jīng)明確了房屋歸屬的情況，就不需要辦理析產(chǎn)工作；第二，如果有按揭的情況，需要到銀行根據(jù)銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；第三，到房管局辦理免稅的申請，然后辦理新的房產(chǎn)證。
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2020.04.21 619 -
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2021.03.18 189
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一是贖樓賣了兩人分錢，二是房子歸一方，那一方就得拿出房子凈值的一半付給對方。我說的這個(gè)凈值不是評估公司的那個(gè)凈值。而是房子現(xiàn)有價(jià)值減去剩余貸款后的凈資產(chǎn)價(jià)值
2022-10-05 15,340 -
按揭房做析產(chǎn)具體是什么操作？
一、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 二、辦理的大致
2022-11-12 15,340 -
按揭房做析產(chǎn)需要哪些手續(xù)
一、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 二、辦理的大致
2022-06-13 15,340 -
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811 2022.04.17 -
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587 2023.01.04 -
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