夫妻雙方簽字買(mǎi)房子有效嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻一方賣(mài)房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，就必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 二、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字。 三、貸款買(mǎi)房的，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
一、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，就必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 二、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字。 三、貸款買(mǎi)房的，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
-
夫妻雙方代簽字有效嗎在有授權(quán)的情況下有效。當(dāng)事人可以依法委托代理人實(shí)施民事法律行為，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為由被代理人承受后果、承擔(dān)責(zé)任。因此，合同可以不是本人簽字，由代理人簽字依然有效，委托代理人訂立的合同，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)，也就是說(shuō)，夫妻代
2021.04.05 385 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同只有夫妻雙方簽字有效嗎？只夫妻一方簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般有效。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方未經(jīng)另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有權(quán)。夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
2021.01.31 188 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽字需要夫妻簽字嗎？屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要。房屋是屬于夫妻共同擁有的，出售房屋的時(shí)候要夫妻雙方同意，如果一方不能去簽訂合同的，要出具書(shū)面同意書(shū)簽字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2020.06.12 400
-
房屋買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方簽字有效嗎
如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣(mài)房子，就只需要簽購(gòu)買(mǎi)房子的一人。 但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話就需要夫妻
2022-08-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權(quán)
2022-04-22 15,340 -
有房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣(mài)方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方同意的，合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方簽字嗎？賣(mài)房必須夫妻簽字嗎？
如果所購(gòu)的房屋屬于出賣(mài)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一定要在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前確認(rèn)夫妻雙方均同意賣(mài)房，即使作為出賣(mài)人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣(mài)房的委托書(shū)。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有效要看它是
2022-07-24 15,340
-
00:50
買(mǎi)房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買(mǎi)房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買(mǎi)房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
01:13
賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)嗎賣(mài)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣(mài)房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
01:00
動(dòng)遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動(dòng)遷協(xié)議涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候當(dāng)然需要雙方簽字確認(rèn)。如果動(dòng)遷協(xié)議僅僅涉及一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候就不需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。只需要經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人簽字明確，就可以與拆遷方達(dá)成一致的動(dòng)遷協(xié)議，并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。換句話說(shuō)，要明確動(dòng)遷
1,859 2022.05.11
