供有人未經(jīng)共有人同意擅自處分共有財產(chǎn)是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
夫妻對共有財產(chǎn)，享有平等待遇的處置權利。在家庭日常生活所需范疇內(nèi)，若夫妻一方基于此需求而處置共有的財產(chǎn)，那么這將對夫妻雙方產(chǎn)生法律上的約束力。 在家庭日常生活之外的情況下，如夫妻一方要處置共有的財產(chǎn)，則必須征得另一方的明確同意。若有一方在未得到另一方同意的前提下私自出售了屬于夫妻共同擁有的房產(chǎn)，那么另一方有權向法院提出訴訟，要求追回該房產(chǎn)。 如果第三方是以善意的態(tài)度購買、并且支付了合理的價格，同時已經(jīng)完成了不動產(chǎn)的登記手續(xù)，那么另一方再試圖通過訴訟來追回該房產(chǎn)，人民法院將不會予以支持。當夫妻一方擅自處置了屬于他們共同所有的房產(chǎn)，給另一方帶來了經(jīng)濟上的損失，在離婚的時候，另一方有權要求對方進行相應的賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
共有人必須征得共有人同意，私自將房屋轉讓給受讓人的所有人有權向受讓人追償。但是，受讓人善意取得并為共同生產(chǎn)支付合理價款的，共有人可以向無權處分的人請求損害賠償。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權的，原所有權人有權向無權處分的人請求損害賠償。
在一般情況下共同共有的房屋的出售或者要經(jīng)過全體共有人的一致同意才可以進行，按份共有的房屋應當經(jīng)產(chǎn)權比例三分之二以上的共有權人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應當認定無效。但如果第三人是善意、有償?shù)厝〉迷摲课莸乃袡嗟模瑒t應當維護第三人的合法權益。由此給其他共有人造成損失的，由擅自處分共有房屋的人予以賠償。
-
-
夫妻共有財產(chǎn)個人私自處分是否無效一般情況要看具體的財產(chǎn)處理情況，一般是無效的： 1、如果是第三人與處分一方惡意串通，那么該行為自然無效 2、如果第三人有理由相信處分的一方構成表間代理，那么該情況也有效。
2021.01.24 107 -
共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，買方能用嗎根據(jù)相關法律法規(guī)及審判實踐經(jīng)驗，在未取得部分共有權人同意擅自買賣共有財產(chǎn)的情況下，如滿足如下條件，仍可被認定為買賣協(xié)議合法有效： 首先，待售房產(chǎn)的產(chǎn)權登記名為人； 其次，該房屋存在其他按份共有人，且該人持有超過總份額三分之二的股份應視為贊同
2024.04.29 30
-
擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效
要看購買人是否構成善意，法律上推定善意的依據(jù)包括一，從常理而言購房人不應當知道房屋有共有人（比如通過中介購房，比如與售房人和共有人此前均不認識）。二，購房人出資不低于該房屋當時市場價的70%，符合這兩
2022-10-30 15,340 -
在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的行為有效
共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由
2023-06-12 15,340 -
未經(jīng)另一方同意擅自夫妻共有財產(chǎn)抵壓有效嗎
中華人民共和國物權法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權”。最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規(guī)定：“共同共有人對其共有財
2022-07-21 15,340 -
共有人單獨處分共有財產(chǎn)是否有權處分?
1、共有人單一處分財產(chǎn)屬于無權處分。 2、財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務
2023-02-07 15,340
-
01:15
夫妻共同財產(chǎn)一方是否有權處分夫妻共同財產(chǎn)單方有權處理，但對于重大事項單方無權擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
859 2022.08.30 -
01:30
未經(jīng)抵押權人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。未經(jīng)抵押權人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:11
共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15
