房子未過(guò)戶是否會(huì)影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力
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一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶不影響合同的效力。從法律角度看，不過(guò)戶，房子仍是賣(mài)方的，但合同仍有效，買(mǎi)方可要求賣(mài)方協(xié)助辦過(guò)戶或要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶不影響合同的效力。從法律角度看，不過(guò)戶，房子仍是賣(mài)方的，但合同仍有效，買(mǎi)方可要求賣(mài)方協(xié)助辦過(guò)戶或要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，合同仍有效。房屋未過(guò)戶的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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未辦理過(guò)戶登記是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力未辦理過(guò)戶登記不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。未辦理過(guò)戶登記導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力。
2022.08.11 335 -
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶是否影響合同效力房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶不影響合同效力。依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，不屬于合同生效要件，是否辦理物權(quán)登記不影響合同的法律效力。當(dāng)事人對(duì)房屋享有債權(quán)，不享有物權(quán)。
2022.08.11 168 -
未過(guò)戶的房子買(mǎi)賣(mài)合同是否有效未過(guò)戶的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.02.05 99
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未過(guò)戶是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、
2022-10-13 15,340 -
未過(guò)戶是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力？
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、
2022-11-14 15,340 -
過(guò)戶是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、
2022-11-14 15,340 -
產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶是否影響合同的效力
1、不影響。 2、一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字,合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 3、從法律角度看,不過(guò)戶,房子仍是賣(mài)方的,但合同仍有效,買(mǎi)方可要求賣(mài)方協(xié)助辦過(guò)戶或要求賣(mài)方承擔(dān)違
2022-06-26 15,340
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安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)，如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合
609 2022.12.27 -
01:00
部分條款無(wú)效會(huì)影響整個(gè)合同效力嗎一般而言，合同部分條款無(wú)效并不會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，如合同的仲裁、訴訟管轄條款。這是因?yàn)樵摬糠謼l款可以作為相對(duì)獨(dú)立的組成部分，其無(wú)效后，有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定履行；沒(méi)有法律規(guī)定的，按照行業(yè)慣例履行。如管轄地約定無(wú)效后，按照法定管轄訴訟；貨
890 2022.04.25 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
